Dvosoban stan, Split, Split, najam, 87m2, 1600e, id41302

9

Dvosoban stan, Split, najam, 1600 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 1.600€ /mjesečno

Površina: 87 m2 (18 €/m2)

Ukup. katova: 3

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 41302

Opis

Stan se nalazi na 2.katu manje stambene zgrade bez lifta.Veličine je 87 m2 i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje , dvije spavaće sobe i kupaonice sa wc,te zasebnim malim toaletom.Kompletno je uređen, namješten i opremljen.Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon sa prekrasnim pogledom na more otoke i stari dio grada.Sobe se nalaze na sjevernoj strani.Uz samu zgradu nalazi se privatni parking, cijena uključena u najamninu.U cijenu najma nisu uračunati režijski troškovi koji se plaćaju po potrošnji.
Plaćanje 3 najamnine x 4 ( u 12 mjeseci)
Polog 1 mj.najamnina.
Agencijska provizija je 1 mj.najamnina+PDV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600 € Prosjek: 1.212 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.100 € · +45% (iznad medijane)

450 € Prosjek · Medijana 3.500 €

Cijena / m²: 18 €/m² Prosjek: 18 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 17 €/m² · +6% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 29 €/m²

Prosječna cijena

1.212 € /mj.

Medijana: 1.100 €/mj.

Prosječna površina

71,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cijena

450 – 3.500 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 1.100 €/mj. (prosjek 1.212 €/mj.) i medijanu od 17 €/m² (prosjek 18 €/m²) — jeftinije od Rijeka (15 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	1.100 € /mj.	17 €	18 €	23
Rijeka	985 € /mj.	15 € -12%	15 €	427
Pula	1.500 € /mj.	15 € -12%	17 €	9
Zagreb	825 € /mj.	12 € -29%	13 €	149

Za dvosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.212 €/mjesečno, prosječna površina 71,3 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 3.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Split (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Split je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 575 €/mj.).

Sniženih oglasa

17%

4/23

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

575 €

U Split najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (9%), 500 – 700 €/mj. (17%), 700 – 1.000 €/mj. (17%), 1.000 – 1.500 €/mj. (30%), iznad 1.500 €/mj. (26%).

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 9%

500 – 700 €/mj. 4 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mj. 4 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mj. 7 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mj. 6 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 13%

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 5 ogl. · 22%

70 – 100 m² 8 ogl. · 35%

100 – 150 m² 4 ogl. · 17%

U Split najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosječno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 21 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 8 ogl. · 36%

Dvosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 45%

Trosoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Parkirno mjesto (4%).

Terasa 3 od 23 ogl. · 13%

Parkirno mjesto 1 od 23 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 1.600 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.212 €/mjesečno (+32%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mjesečno (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Split oko 18 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 29 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Split iznosi 1.212 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Split iznosi oko 18 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 29 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,3 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 23,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.212 €/mjesečno (medijana 1.100 €/mjesečno), prosječna površina 71,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.