Dvosoban stan, Split, Split, najam, 72m2, 1200e, id41232

7

Dvosoban stan, Split, najam, 1200 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 1.200€ /mjesečno

Površina: 72 m2 (16 €/m2)

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 41232

Opis

Posredujemo u najmu stana u Splitu, predio Spinut.
Stan ima 72m2, 2 sobe ,kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonicu, loggiu.
U cijenu uključene režije.
Najam od 01.11.-15.05.
Agencijska provizija je 1 mj.najamnina+Pdv.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200 € Prosjek: 1.259 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.150 € · +4% (u medijani)

450 € Prosjek · Medijana 3.500 €

Cijena / m²: 17 €/m² Prosjek: 18 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 18 €/m² · -6% (ispod medijane)

11 €/m² Prosjek · Medijana 29 €/m²

Prosječna cijena

1.259 € /mj.

Medijana: 1.150 €/mj.

Prosječna površina

72,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cijena

450 – 3.500 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 1.150 €/mj. (prosjek 1.259 €/mj.) i medijanu od 18 €/m² (prosjek 18 €/m²) — jeftinije od Pula (14 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	1.150 € /mj.	18 €	18 €	18
Pula	1.200 € /mj.	14 € -22%	16 €	13
Zagreb	800 € /mj.	13 € -28%	13 €	152
Rijeka	850 € /mj.	12 € -33%	14 €	373

Za dvosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.259 €/mjesečno, prosječna površina 72,3 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 3.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Split (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Split je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 575 €/mj.).

Sniženih oglasa

22%

4/18

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

575 €

U Split najviše oglasa (33%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (11%), 500 – 700 €/mj. (11%), 700 – 1.000 €/mj. (17%), 1.000 – 1.500 €/mj. (33%), iznad 1.500 €/mj. (28%).

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 11%

500 – 700 €/mj. 2 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mj. 3 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mj. 6 ogl. · 33%

iznad 1.500 €/mj. 5 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 17%

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%

50 – 70 m² 3 ogl. · 17%

70 – 100 m² 6 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 22%

U Split najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 23 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 16 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 6 ogl. · 35%

Dvosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 41%

Trosoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 24%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (6%).

Terasa 3 od 18 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 1.200 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.259 €/mjesečno (5%) i u medijani od medijane od 1.150 €/mjesečno (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Split oko 18 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 18 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 11 do 29 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Split iznosi 1.259 €/mjesečno, a medijana 1.150 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Split iznosi oko 18 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 29 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,3 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 23,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.259 €/mjesečno (medijana 1.150 €/mjesečno), prosječna površina 72,3 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.