Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe)

Trstenik, Split

1.400€ /mjesečno

11 €/m2

Tip

Stan

Površina

125 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.400€ /mjesečno

Površina: 125 m2 (11 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 233

Opis

Komforni peterosobni stan; Ljubićeva ulica - Split, male zgrade, I kat, 125 m2.Stan je trenutno u funkciji stanovanja, te se sastoji od: 2 dnevna boravka + 3 spavace sobe + 2 kupatila + terasa & balkon.Planirana kompletna renovacija stana, pa se na zahtjev budućeg zakupnika može prilagoditi i uredskoj namjeni.Mjesečna cijena zakupa: 1.400 EUR.
Agencijska provizija jedna najamnina + PDV.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400 € Prosjek: 1.246 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.100 € · +27% (iznad medijane)

450 € Prosjek · Medijana 3.500 €

Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 18 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 18 €/m² · -39% (ispod medijane)

11 €/m² Prosjek · Medijana 29 €/m²

Prosječna cijena

1.246 € /mj.

Medijana: 1.100 €/mj.

Prosječna površina

71,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cijena

450 – 3.500 €

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 1.100 €/mj. (prosjek 1.246 €/mj.) i medijanu od 18 €/m² (prosjek 18 €/m²) — jeftinije od Pula (15 €/m²) i Rijeka (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	1.100 € /mj.	18 €	18 €	21
Pula	1.300 € /mj.	15 € -17%	16 €	11
Rijeka	800 € /mj.	14 € -22%	15 €	369
Zagreb	900 € /mj.	13 € -28%	13 €	148

Za petosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.246 €/mjesečno, prosječna površina 71,1 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 3.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Split (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, najam.

U Split je 19% oglasa za petosoban stan, stan (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 575 €/mj.).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

575 €

U Split najviše oglasa (29%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (10%), 500 – 700 €/mj. (10%), 700 – 1.000 €/mj. (24%), 1.000 – 1.500 €/mj. (29%), iznad 1.500 €/mj. (29%).

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 10%

500 – 700 €/mj. 2 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mj. 5 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mj. 6 ogl. · 29%

iznad 1.500 €/mj. 6 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 14%

30 – 50 m² 3 ogl. · 14%

50 – 70 m² 4 ogl. · 19%

70 – 100 m² 7 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 19%

U Split najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosječno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 22 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 16 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 7 ogl. · 35%

Dvosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 45%

Trosoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 20%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (14%), Parkirno mjesto (5%).

Terasa 3 od 21 ogl. · 14%

Parkirno mjesto 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 1.400 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.246 €/mjesečno (+12%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mjesečno (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Split oko 18 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 18 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 11 do 29 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Split iznosi 1.246 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Split iznosi oko 18 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 29 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 23,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.246 €/mjesečno (medijana 1.100 €/mjesečno), prosječna površina 71,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.