Poslovni prostor Marinići, Viškovo 443m² - 4.850 €

Novo 6

Rijeka, Marinići, najam poslovnog prostora, 443.2 m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

443 m2

Struktura

6

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 6

Cijena: 4.850€ /mjesečno

Površina: 443 m2 (10 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 114623

Opis

Iznajmljuje se poslovni prostor na Marinićima na izrazito frekventnoj lokaciji.
Pogodan za teretanu, dječji vrtić, dom umirovljenika, ali može služiti i za razne druge djelatnosti.
Površina prostora je 443 m2, proteže se cijelim prizemnim dijelom.
Prostor se sastoji od ukupno 6 prostorija i dijelova, različitih veličina. Ulazni prostor je najveći dio koji zauzima gotovo trećinu ukupne površine. Ostatak prostora je podjeljen u pet dodatnih prostorija koje su se koristile kao svlačione, dvije kupaone s garderobama i podnim grijanjem.
Cijeli prostor ima cetralno grijanje.
Prostor je u jako dobrom stanju, spreman za useljenje i početak obavljanja djelatnosti.

Velika prednost prostora je parking za veliki broj automobila, budući da se koristi okućnica od cca 1500m2.

Čisto vlasništvo i uredni papiri.

Za sve ostale upite kontaktirajte nas.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49705

Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 522 6529... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 4.850 € Prosjek: 2.029 € · +139% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.400 € · +246% (iznad medijane)

600 € Prosjek · Medijana 4.900 €

Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 12 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 11 €/m² · 0% (u medijani)

6 €/m² Prosjek · Medijana 26 €/m²

Prosječna cijena

2.029 € /mj.

Medijana: 1.400 €/mj.

Prosječna površina

185,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosječna cijena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cijena

600 – 4.900 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Marinići 11 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Marinići ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 2.994 €/mj. i površinom oko 284,4 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Viškovo medijana cijene je 1.400 €/mj. (prosjek 2.029 €/mj.), a medijana po m² 11 €/m² (prosjek 12 €/m²) - skuplje od Zagreb (47 €/m²) i Split (21 €/m²), a jeftinije od Zadar (6 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	1.244 € /mj.	47 € +327%	39 €	48
Split	1.375 € /mj.	21 € +91%	23 €	16
Rijeka	1.150 € /mj.	15 € +36%	20 €	55
Pula	1.500 € /mj.	15 € +36%	18 €	9
Viškovo trenutni	1.400 € /mj.	11 €	12 €	19
Zadar	2.100 € /mj.	6 € -45%	8 €	6

Za poslovni prostor u Marinići, Viškovo trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 2.029 €/mjesečno, prosječna površina 185,6 m², a prosječna cijena po m² oko 12 €/m². Raspon cijena kreće se od 600 – 4.900 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, najam.

U Marinići, Viškovo je 11% oglasa za poslovni prostor (2 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 100 €/mj.).

Sniženih oglasa

11%

2/19

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

100 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (47%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 500 – 700 €/mj. (16%), 700 – 1.000 €/mj. (26%), 1.000 – 1.500 €/mj. (11%), iznad 1.500 €/mj. (47%).

500 – 700 €/mj. 3 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mj. 5 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mj. 2 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mj. 9 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 32%

iznad 150 m² 7 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 4.850 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (139%) i iznad medijane (246%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 2.029 €/mjesečno, a medijana 1.400 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 600 do 4.900 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za poslovni prostor u Marinići, Viškovo je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Marinići, Viškovo iznosi 2.029 €/mjesečno, a medijana 1.400 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 600 do 4.900 €/mjesečno, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Marinići, Viškovo iznosi oko 12 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 26 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,6 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 30,0 do 445,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 2.029 €/mjesečno (medijana 1.400 €/mjesečno), prosječna površina 185,6 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.