Reklama

MARINIĆI, POSLOVNI PROSTOR S PARKINGOM ZA ZAKUP

Marinići, Viškovo

4.900€ /mjesečno

11 €/m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

445 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Poslovni prostor
Struktura
3
Cijena
4.900€ /mjesečno
Površina
445 m2 (11 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
113489
Reklama

Opis

MARINIĆI, u ponudu smo dobili poslovni prostor površine 445 m², odličnog rasporeda i velikog potencijala za različite namjene.

Prostor je idealan za IT tvrtku, dječji vrtić, čuvaonicu, igraonicu ili sličnu djelatnost, a zbog svoje površine i funkcionalnog rasporeda pruža brojne mogućnosti prilagodbe potrebama budućeg korisnika.

Postoji idejno rješenje za izgradnju pametnog hostela.

Sastoji se od jedne velike prostorije, dvije svlačionice, nekoliko sanitarnih čvorova i tuš-kabina, predvorja s recepcijom te dodatnih prostorija.

Ispred prostora nalazi se parking za približno 20 automobila, što je velika prednost za zaposlenike, korisnike i posjetitelje.

Odlična prilika za investitora koji traži kvalitetan poslovni prostor s potencijalom za razvoj dječjeg vrtića, IT tvrtke ili druge djelatnosti.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.
Nekoliko je većih naselj

Reklama

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 4.900 € Prosjek: 2.029 € · +141% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.400 € · +250% (iznad medijane)
600 € Prosjek · Medijana 4.900 €
Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 12 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 11 €/m² · 0% (u medijani)
6 €/m² Prosjek · Medijana 26 €/m²

Prosječna cijena

2.029 € /mj.

Medijana: 1.400 €/mj.

Prosječna površina

185,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosječna cijena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cijena

600 – 4.900 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 11 €/m²
Marinići 11 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Marinići ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 2.994 €/mj. i površinom oko 284,4 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Viškovo medijana cijene je 1.400 €/mj. (prosjek 2.029 €/mj.), a medijana po m² 11 €/m² (prosjek 12 €/m²) - skuplje od Zagreb (47 €/m²) i Split (21 €/m²), a jeftinije od Zadar (6 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zagreb 1.244 € /mj. 47 € +327% 39 € 48
Split 1.375 € /mj. 21 € +91% 23 € 16
Rijeka 1.050 € /mj. 15 € +36% 20 € 55
Pula 1.500 € /mj. 15 € +36% 18 € 9
Viškovo trenutni 1.400 € /mj. 11 € 12 € 19
Zadar 2.100 € /mj. 6 € -45% 8 € 6

Za poslovni prostor u Marinići, Viškovo trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 2.029 €/mjesečno, prosječna površina 185,6 m², a prosječna cijena po m² oko 12 €/m². Raspon cijena kreće se od 600 – 4.900 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, najam.

U Marinići, Viškovo je 11% oglasa za poslovni prostor (2 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 100 €/mj.).

Sniženih oglasa

11%

2/19

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

100 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (47%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 500 – 700 €/mj. (16%), 700 – 1.000 €/mj. (26%), 1.000 – 1.500 €/mj. (11%), iznad 1.500 €/mj. (47%).

500 – 700 €/mj. 3 ogl. · 16%
iznad 1.500 €/mj. 9 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%
30 – 50 m² 2 ogl. · 11%
50 – 70 m² 1 ogl. · 5%
70 – 100 m² 2 ogl. · 11%
100 – 150 m² 6 ogl. · 32%
iznad 150 m² 7 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 4.900 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (141%) i iznad medijane (250%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 2.029 €/mjesečno, a medijana 1.400 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 600 do 4.900 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za poslovni prostor u Marinići, Viškovo je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Marinići, Viškovo iznosi 2.029 €/mjesečno, a medijana 1.400 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 600 do 4.900 €/mjesečno, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Marinići, Viškovo iznosi oko 12 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 26 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,6 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 30,0 do 445,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 2.029 €/mjesečno (medijana 1.400 €/mjesečno), prosječna površina 185,6 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

4.900 €

Kontakt