Stan 85 m2 NAJAM Zagreb, Centar, Hatzova 1.kat, 4s
Donji grad, Zagreb
1.300€ /mjesečno
15 €/m2
Tip
Stan
Površina
85 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 1.300€ /mjesečno
- Površina
- 85 m2 (15 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117328
Opis
ČETVEROSOBNI STAN ZA NAJAM – CENTAR ZAGREBA – 1. KAT – OBNOVLJEN
Iznajmljuje se prostran četverosobni stan na 1. katu zgrade u centru Zagreba.
Stan je nenamješten i u potpunosti obnovljen ove godine, pri čemu su uređeni podovi i zidovi, uređena drvena stolarija te su izvedene nove instalacije vode i struje. Stan je opremljen i klima-uređajem, a na balkonu se nalazi nova tenda. Visoki stropovi (3,60 m) stanu daju osjećaj prostranosti, prozračnosti i elegancije.
RASPORED STANA
Stan se sastoji od:
- 5 prostorija
- kupaonice
- zasebnog WC-a
- ostave
- hodnika
- balkona
Stan je posljednjih 20 godina bio u funkciji poslovnog prostora, zbog čega pruža zanimljive mogućnosti organizacije prostora i prilagodbe potrebama budućeg najmoprimca.
KUHINJA I INSTALACIJE
Instalacije za kuhinju provedene su na dvije lokacije – u prostoriji koja je predviđena za kuhinju te u manjoj prostoriji kojoj se pristupa s balkona.
Ovakav raspored omogućuje fleksibilnost pri uređenju i organizaciji stana.
BALKON I ORIJENTACIJA
Stan ima balkon orijentiran na mirnu južnu dvorišnu stranu, a balkon je opremljen novom tendom.
ODLIČNA LOKACIJA
Stan se nalazi u samom centru Zagreba, na atraktivnoj lokaciji s odličnom dostupnošću svih gradskih sadržaja i javnog prijevoza.
Zahvaljujući velikom broju prostorija i površini, nekretnina je pogodna za obiteljski život, stanovanje više osoba ili druge namjene, ovisno o potr
Tržišna analiza - Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 870 € · +49% (iznad medijane)
Medijana: 13 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
916 € /mj.
Medijana: 870 €/mj.
Prosječna površina
74,0 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
13 €/m²
Medijana: 13 €/m²
Raspon cijena
65 – 1.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Trešnjevka - Sjever, Gornji Grad - Medveščak i dr..
Donji Grad ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.068 €/mj. i površinom oko 77,2 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 837 €/mj. i površinom oko 61,9 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.092 €/mj. i površinom oko 85,8 m².
Maksimir ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.005 €/mj. i površinom oko 91,6 m².
Črnomerec ima prosječno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 857 €/mj. i površinom oko 73,8 m².
Novi Zagreb - Zapad ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 992 €/mj. i površinom oko 75,2 m².
Usporedba gradova
Za stan u Zagreb medijana cijene je 870 €/mj. (prosjek 916 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²) i Rijeka (14 €/m²).
Za stan u Zagreb trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 916 €/mjesečno, prosječna površina 74,0 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 1.500 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, najam.
U Zagreb je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70 €/mj.).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
70 €
U Zagreb najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (3%), 500 – 700 €/mj. (26%), 700 – 1.000 €/mj. (38%), 1.000 – 1.500 €/mj. (33%).
Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).
U Zagreb najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 13 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 12 €/m²).
Među oglasima za stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (17%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 1.300 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 916 €/mjesečno, a medijana 870 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 65 do 1.500 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (15%). Prosjek za stan u Zagrebu je oko 13 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 18 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zagrebu iznosi 916 €/mjesečno, a medijana 870 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 1.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zagrebu iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 18 €/m².
Trenutno imamo 159 aktivnih oglasa za stanove u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,0 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 30,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 159 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 916 €/mjesečno (medijana 870 €/mjesečno), prosječna površina 74,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska