Reklama

NAJAM - ŠPANSKO 71,59 m2, dvoipolsobni

Špansko, Zagreb

800€ /mjesečno

11 €/m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

2.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.5
Cijena
800€ /mjesečno
Površina
71 m2 (11 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
22.10.2026
ID
117408
Reklama

Opis

PROSTRAN I SVIJETAO 2,5-SOBNI STAN – ŠPANSKO | 71,59 m2 | VELIKI BALKON

Iznajmljuje se prozračan i svijetao 2,5-sobni stan na prvom katu zgrade u mirnoj ulici u Španskom.

Stan površine 71,59 m2 sastoji se od:

- velikog dnevnog boravka s blagovaonicom


- kuhinje


- velike spavaće sobe


- manje sobe


- kupaonice s WC-om


- dodatnog sanitarnog čvora


- manje prostorije za odlaganje


- velikog balkona s pogledom na zelenilo



Stan je kompletno adaptiran, osim drvene solarije. Orijentiran je istok–zapad, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana. Stan ima klima-uređaj, a grijanje je na gradsku toplanu što osigurava niže režije.

Nalazi se na 1. katu, u zgradi bez lifta. U prizemlju je prostorija za odlaganje bicikla.

Lokacija je idealna za miran obiteljski život – u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, banke, dom zdravlja i autobusna stanica, dok je istovremeno stan smješten u mirnom i ugodnom okruženju.

Parking je javni i besplatan.

Najam se ugovara na minimalno godinu dana, uz dva pologa.

U stanu nije dozvoljeno pušenje i držanje kućnih ljubimaca.

Stan je odličan izbor za one koji traže prostran, svijetao i funkcionalan dom na kvalitetnoj i mirnoj lokaciji.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

Za ovu nekretninu kontaktirati agenta s položenim stručnim ispitom Bernarda Sočev

Mob: +385 9

Reklama

Tržišna analiza - Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800 € Prosjek: 916 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 870 € · -8% (ispod medijane)
65 € Prosjek · Medijana 1.500 €
Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 13 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 18 €/m²

Prosječna cijena

916 € /mj.

Medijana: 870 €/mj.

Prosječna površina

74,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

65 – 1.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zagreb za dvoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Trešnjevka - Sjever, Gornji Grad - Medveščak i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²
Donji Grad 14 €/m² +27% · 18 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 1.068 €/mj. i površinom oko 77,2 m².

Trešnjevka - Sjever 14 €/m² +27% · 12 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 837 €/mj. i površinom oko 61,9 m².

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 12 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 1.092 €/mj. i površinom oko 85,8 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 1.005 €/mj. i površinom oko 91,6 m².

Črnomerec 12 €/m² +9% · 10 ogl.

Črnomerec ima prosječno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 857 €/mj. i površinom oko 73,8 m².

Novi Zagreb - Zapad 14 €/m² +27% · 6 ogl.

Novi Zagreb - Zapad ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 992 €/mj. i površinom oko 75,2 m².

Usporedba gradova

Za dvoiposoban stan u Zagreb medijana cijene je 870 €/mj. (prosjek 916 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²) i Rijeka (14 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 1.200 € /mj. 16 € +23% 16 € 13
Rijeka 975 € /mj. 14 € +8% 14 € 357
Pula 1.200 € /mj. 14 € +8% 16 € 15
Zagreb trenutni 870 € /mj. 13 € 13 € 159

Za dvoiposoban stan u Zagreb trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 916 €/mjesečno, prosječna površina 74,0 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 1.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, najam.

U Zagreb je 4% oglasa za dvoiposoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70 €/mj.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

70 €

U Zagreb najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (3%), 500 – 700 €/mj. (26%), 700 – 1.000 €/mj. (38%), 1.000 – 1.500 €/mj. (33%).

do 300 €/mj. 3 ogl. · 3%
500 – 700 €/mj. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 18 ogl. · 18%
50 – 70 m² 29 ogl. · 29%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Zagreb najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 13 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 13 €/m² · 41 ogl. · 41%
Trosoban stan 12 €/m² · 40 ogl. · 40%
Četverosoban stan 12 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (17%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%
Terasa 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zagreb

Ovaj oglas košta 800 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 916 €/mjesečno, a medijana 870 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 65 do 1.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (15%). Prosjek za dvoiposoban stan u Zagrebu je oko 13 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Zagrebu iznosi 916 €/mjesečno, a medijana 870 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 1.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Zagrebu iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 18 €/m².

Trenutno imamo 159 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,0 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 30,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 159 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 916 €/mjesečno (medijana 870 €/mjesečno), prosječna površina 74,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Euro-Interijeri
Kontakt osoba
Euro Interijeri
Telefon 1
+ 385(1)373... Prikaži broj
Adresa
Ul. Ante Topića Mimare 3a
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

800 €

Kontakt