Stan najam Špansko 63m2+ GM (novogradnja)

Špansko, Stenjevec, Zagreb

800€ /mjesečno

12 €/m2

Dvosoban stan, Zagreb, Stenjevec, najam, 800 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 800€ /mjesečno

Površina: 63 m2 (12 €/m2)

Kat: 4

Ukup. katova: 8

Grijanje: Centralno toplana,Klima uređaj,Dizalica topline

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 64408

Opis

Iznajmljuje se stan u ulici Vilima Korajca na sjevernoj strani naselja u izgradnji Špansko sjever koji je 2023.godine izgradio GIP Pionir. Stan se nalazi na 4. katu na južnoj strani zgrade koja ima 8. katova. Pristup stanu je osiguran prostranim stubištem i osobnim dizalom za 15 osoba. Stan je dvosobni stambene površine 63m2. Ulaz u stan je osiguran protuprovalnim vratima. U stanu se nalazi hodnik, kupaona, dnevni boravak i kuhinja, spavača soba i lođa. Stan je u cjelosti opremljen sa namještajem i do sada nije bio korišten. Grijanje stana je osigurano priklučkom na Toplanu Zagreb a očitanje potrošnje se vrši u ormariću u hodniku ispred stana. U dnevnom boravku je ugrađena unutranja klima jedinica. U stanu je ugrađena slabostrujna električna instalacija za priključak telefona . interneta. Zajedno sa stanom iznajmljuje se i otvoreno parkirno mjesto površine 17,13 m2 , na podzemnoj etaži zgrade -3, kojoj se pristupa dizalom ili betonskom rampom. Naselje Špansko sjever je na zapadnom dijelu Zagreba i modernim saobračajnicama povezano sa svim dijelovima grada. Trenutno je u blizini zgrade stanica javne autobusne linije ZET-a broj115 (Ljubljanica-Špansko-Jankomir) i broj136 (Črnomerec-Špansko). Kod City centra one West nalaze se autobusne stanice za vezu sa Samoborom, Podsusedom, Jankomirom i Žitnjakom a nedaleko je i okretište tramvaja Prečko. U blizini naselja nalazi se Dom zdravlja, osnovna škola, Gimnazija i Dječji vrrtić). Za opskrbu se u blizini naselja nalazi Tržnica Špansko, Kaufland, City Centar One West, Z centar, Lidl i Metro.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stenjevec, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800 € Prosjek: 912 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 870 € · -8% (ispod medijane)

65 € Prosjek · Medijana 1.600 €

Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 12 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosjek · Medijana 18 €/m²

Prosječna cijena

912 € /mj.

Medijana: 870 €/mj.

Prosječna površina

74,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

12 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

65 – 1.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stenjevec, Zagreb za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Donji Grad 14 €/m² +27% · 16 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.051 €/mj. i površinom oko 78,0 m².

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 15 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.167 €/mj. i površinom oko 92,9 m².

Trešnjevka - Sjever 14 €/m² +27% · 12 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 837 €/mj. i površinom oko 61,9 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.005 €/mj. i površinom oko 91,6 m².

Črnomerec 12 €/m² +9% · 8 ogl.

Črnomerec ima prosječno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 925 €/mj. i površinom oko 77,3 m².

Trnje 13 €/m² +18% · 7 ogl.

Trnje ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 821 €/mj. i površinom oko 64,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 870 €/mj. (prosjek 912 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 12 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	18 € +38%	18 €	16
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	13
Zagreb trenutni	870 € /mj.	13 €	12 €	151
Rijeka	850 € /mj.	13 € 0%	14 €	374

Za dvosoban stan, stan (Stenjevec, Zagreb) trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 912 €/mjesečno, prosječna površina 74,5 m², a prosječna cijena po m² oko 12 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 1.600 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Stenjevec, Zagreb (ukupno 151 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Stenjevec, Zagreb je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 71 €/mj.).

Sniženih oglasa

4/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

71 €

U Stenjevec, Zagreb najviše oglasa (39%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (25%), 700 – 1.000 €/mj. (39%), 1.000 – 1.500 €/mj. (31%), iznad 1.500 €/mj. (1%).

do 300 €/mj. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mj. 39 ogl. · 39%

1.000 – 1.500 €/mj. 31 ogl. · 31%

iznad 1.500 €/mj. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Stenjevec, Zagreb je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Stenjevec, Zagreb najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 12 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 12 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 13 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (17%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Stenjevec, Zagreb

Ovaj oglas košta 800 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 912 €/mjesečno (12%) i ispod medijane od medijane od 870 €/mjesečno (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65 do 1.600 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb oko 12 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 13 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb iznosi 912 €/mjesečno, a medijana 870 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 1.600 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb iznosi oko 12 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 18 €/m².

Trenutno imamo 151 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 151 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Stenjevec, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 912 €/mjesečno (medijana 870 €/mjesečno), prosječna površina 74,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.