Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

183.323 €

Medijana: 185.500 €

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 3.315 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 198.361 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.501 €/m² Najskuplje: 3.501 €/m²

Njivice 3.501 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Njivice ima prosječno 3.501 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 173.250 € i površinom oko 52,0 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 185.500 € (prosjek 183.323 €) i medijanu od 3.315 €/m² (prosjek 2.913 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (3.783 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.966 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	548.500 €	6.296 € +90%	6.309 €	143
Zadar	398.399 €	3.783 € +14%	3.050 €	204
Omišalj trenutni	185.500 €	3.315 €	2.913 €	19
Rijeka	241.000 €	2.966 € -11%	2.883 €	2.057
Osijek	225.900 €	2.924 € -12%	2.782 €	29
Zagreb	250.000 €	2.908 € -12%	2.850 €	115

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 183.323 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 198.361 €.

Statistika izračunata na temelju 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 32% oglasa za nekretnine (6 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.250 €).

Sniženih oglasa

32%

6/19

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.250 €

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 16%

50 – 70 m² 10 ogl. · 53%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (21%).

Parkirno mjesto 7 od 19 ogl. · 37%

Terasa 4 od 19 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 183.323 €, a medijana 185.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 198.361 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 2.913 €/m², medijana je 3.315 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.255 do 4.575 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 54,0 m²), s rasponom od 33,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 183.323 € (medijana 185.500 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (6 oglasa, prosječno 3.501 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (3.501 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (100%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (37% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (21% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 19 oglasa, 32% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 17.250 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.296 €/m², prosjek 6.309 €/m², 143 oglasa), Zadar (med. 3.783 €/m², prosjek 3.050 €/m², 204 oglasa), Omišalj (med. 3.315 €/m², prosjek 2.913 €/m², 19 oglasa), Rijeka (med. 2.966 €/m², prosjek 2.883 €/m², 2.057 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.782 €/m², 29 oglasa), Zagreb (med. 2.908 €/m², prosjek 2.850 €/m², 115 oglasa).