Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

541.453 €

Medijana: 380.000 €

Prosječna površina

121,3 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.656 €/m²

Medijana: 4.343 €/m²

Raspon cijena

192.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.883 €/m² Najskuplje: 4.883 €/m²

Njivice 4.883 €/m² najjeftinije · 48 ogl.

Njivice ima prosječno 4.883 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 48 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 591.969 € i površinom oko 124,1 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 380.000 € (prosjek 541.453 €) i medijanu od 4.343 €/m² (prosjek 4.656 €/m²) — skuplje od Split (5.000 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.301 €/m²) i Zadar (3.235 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	642.500 €	5.000 € +15%	5.381 €	124
Omišalj trenutni	380.000 €	4.343 €	4.656 €	72
Rijeka	250.000 €	3.301 € -24%	3.309 €	995
Zadar	449.500 €	3.235 € -26%	2.873 €	127
Zagreb	264.500 €	3.203 € -26%	3.108 €	110
Osijek	243.000 €	2.825 € -35%	2.711 €	29

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 541.453 €, prosječna površina 121,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.656 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na temelju 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 14% oglasa za nekretnine (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.838 €).

Sniženih oglasa

14%

10/72

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.838 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (39%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 39%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 17 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 19%

iznad 150 m² 17 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parkirno mjesto (72%), Garaža (24%).

Terasa 72 od 72 ogl. · 100%

Parkirno mjesto 52 od 72 ogl. · 72%

Garaža 17 od 72 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 541.453 €, a medijana 380.000 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 2.400.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 4.656 €/m², medijana je 4.343 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.181 do 11.558 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 121,3 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 44,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 541.453 € (medijana 380.000 €), prosječna površina 121,3 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (48 oglasa, prosječno 4.883 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.883 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (39%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (39%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (72% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 72 oglasa, 14% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 36.838 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.000 €/m², prosjek 5.381 €/m², 124 oglasa), Omišalj (med. 4.343 €/m², prosjek 4.656 €/m², 72 oglasa), Rijeka (med. 3.301 €/m², prosjek 3.309 €/m², 995 oglasa), Zadar (med. 3.235 €/m², prosjek 2.873 €/m², 127 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.108 €/m², 110 oglasa), Osijek (med. 2.825 €/m², prosjek 2.711 €/m², 29 oglasa).