BAKAR, KUĆA 160 m² – 20 m OD MORA | Povratak u prošlost uz šarm stare bak
Bakar
268.000€
1 675 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 268.000€
- Površina
- 160 m2 (1 675 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 20m
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 90419
Opis
Prodaje se autentična kuća u nizu, smještena u srcu povijesnog Bakra – idealna za one koji traže mir, karakter i toplinu prošlih vremena.
S ukupno 160 m2 raspoređenih na dvije etaže, ova kuća nudi ugođaj tradicionalnog stila, u kombinaciji s praktičnim detaljima za svakodnevni život.
Savršena za obitelj, miran život ili kao ulaganje u turistički najam!
Kuća:
- Kuća u nizu u jednoj od zanimljivih bakarskih uličica
- 160 m2 stambene površine na dvije etaže (prizemlje i kat)
- Prizemlje: starinska kuhinja, kupaonica, vrt
- Kat: tri spavaće sobe, od kojih je jedna prolazna hodnik, WC, balkon
- Unutarnje stubište povezuje etaže
- Nova fasada
- Grijanje na struju (2 kvalitetne jake klime na katu) i kamin u prizemlju
- Drvena stolarija, koja je djelomično zamijenjena PVC-om
- Namještena – spremna za useljenje ili najam
- Pogled na mirnu pješačku uličicu
Okućnica:
- Uređena unutarnja terasa (20 m2) sa natkrivenim dijelom – idealna za jutarnju kavu ili večernje opuštanje
- Dodatna terasa iznad kuće (20 m2) – trenutno nije povezana s kućom, ali se uz malo truda može pretvoriti u predivan prostor za druženja
Lokacija:
- Smještena u mirnoj pješačkoj ulici bez prometa
- More udaljeno svega 20 m
- Centar Bakra – 50 m
- Prva plaža – 5 km
- Bakar – gradić bogate
Tržišna analiza — Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 264.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 2.008 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
305.672 €
Medijana: 264.000 €
Prosječna površina
167,2 m²
Medijana: 143,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.132 €/m²
Medijana: 2.008 €/m²
Raspon cijena
3.400 – 790.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bakar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..
Hreljin ima prosječno 1.968 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 266.886 € i površinom oko 150,6 m².
Bakar-Dio ima prosječno 1.787 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 297.125 € i površinom oko 166,3 m².
Krasica ima prosječno 3.274 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 375.486 € i površinom oko 159,7 m².
Škrljevo ima prosječno 2.166 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.400 € i površinom oko 203,8 m².
Praputnjak ima prosječno 1.680 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Bakar imaju medijanu cijene od 264.000 € (prosjek 305.672 €) i medijanu od 2.008 €/m² (prosjek 2.132 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.867 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.271 €/m²).
Za kuća (Bakar) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.672 €, prosječna površina 167,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.132 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 790.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Bakar (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bakar je 15% oglasa za kuća (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.643 €).
Sniženih oglasa
15%
7/46
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
20.643 €
U Bakar najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Bakar je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za kuća u Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Garaža (22%), Parkirno mjesto (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Bakar
Ovaj oglas košta 268.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 305.672 € (12%) i u medijani od medijane od 264.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.400 do 790.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.675 €/m², dok je prosjek za kuća u Bakar oko 2.132 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 2.008 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bakar iznosi 305.672 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 790.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bakar iznosi oko 2.132 €/m², medijana je 2.008 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuća u Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 167,2 m² (medijana 143,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.672 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 167,2 m² (medijana 143,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska