BAKAR, KUĆA 160 m² – 20 m OD MORA | Povratak u prošlost uz šarm stare bak
Bakar
268.000€
1 675 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 268.000€
- Površina
- 160 m2 (1 675 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 20m
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 90419
Opis
Prodaje se autentična kuća u nizu, smještena u srcu povijesnog Bakra – idealna za one koji traže mir, karakter i toplinu prošlih vremena.
S ukupno 160 m2 raspoređenih na dvije etaže, ova kuća nudi ugođaj tradicionalnog stila, u kombinaciji s praktičnim detaljima za svakodnevni život.
Savršena za obitelj, miran život ili kao ulaganje u turistički najam!
Kuća:
- Kuća u nizu u jednoj od zanimljivih bakarskih uličica
- 160 m2 stambene površine na dvije etaže (prizemlje i kat)
- Prizemlje: starinska kuhinja, kupaonica, vrt
- Kat: tri spavaće sobe, od kojih je jedna prolazna hodnik, WC, balkon
- Unutarnje stubište povezuje etaže
- Nova fasada
- Grijanje na struju (2 kvalitetne jake klime na katu) i kamin u prizemlju
- Drvena stolarija, koja je djelomično zamijenjena PVC-om
- Namještena – spremna za useljenje ili najam
- Pogled na mirnu pješačku uličicu
Okućnica:
- Uređena unutarnja terasa (20 m2) sa natkrivenim dijelom – idealna za jutarnju kavu ili večernje opuštanje
- Dodatna terasa iznad kuće (20 m2) – trenutno nije povezana s kućom, ali se uz malo truda može pretvoriti u predivan prostor za druženja
Lokacija:
- Smještena u mirnoj pješačkoj ulici bez prometa
- More udaljeno svega 20 m
- Centar Bakra – 50 m
- Prva plaža – 5 km
- Bakar – gradić bogate
Tržišna analiza - Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 264.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 2.073 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
308.943 €
Medijana: 264.000 €
Prosječna površina
167,5 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.190 €/m²
Medijana: 2.073 €/m²
Raspon cijena
3.400 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Bakar-Dio i dr..
Hreljin ima prosječno 2.128 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 292.440 € i površinom oko 157,7 m².
Krasica ima prosječno 3.004 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.800 € i površinom oko 177,5 m².
Bakar-Dio ima prosječno 1.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 269.833 € i površinom oko 151,3 m².
Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Bakar medijana cijene je 264.000 € (prosjek 308.943 €), a medijana po m² 2.073 €/m² (prosjek 2.190 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Bakar trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.943 €, prosječna površina 167,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.190 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Bakar (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bakar je 22% oglasa za kuća (10 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.500 €).
Sniženih oglasa
22%
10/46
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
26.500 €
U Bakar najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Bakar je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za kuća u Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Bakar
Ovaj oglas košta 268.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.943 €, a medijana 264.000 €. Tržišni raspon kreće se od 3.400 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.675 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Bakar je oko 2.190 €/m², medijana 2.073 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bakar iznosi 308.943 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 720.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bakar iznosi oko 2.190 €/m², medijana je 2.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 167,5 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.943 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 167,5 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska