BAKAR, KUĆA 160 m² – 20 m OD MORA | Povratak u prošlost uz šarm stare bak
Bakar
268.000€
1 675 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 268.000€
- Površina
- 160 m2 (1 675 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 20m
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 90419
Opis
Prodaje se autentična kuća u nizu, smještena u srcu povijesnog Bakra – idealna za one koji traže mir, karakter i toplinu prošlih vremena.
S ukupno 160 m2 raspoređenih na dvije etaže, ova kuća nudi ugođaj tradicionalnog stila, u kombinaciji s praktičnim detaljima za svakodnevni život.
Savršena za obitelj, miran život ili kao ulaganje u turistički najam!
Kuća:
- Kuća u nizu u jednoj od zanimljivih bakarskih uličica
- 160 m2 stambene površine na dvije etaže (prizemlje i kat)
- Prizemlje: starinska kuhinja, kupaonica, vrt
- Kat: tri spavaće sobe, od kojih je jedna prolazna hodnik, WC, balkon
- Unutarnje stubište povezuje etaže
- Nova fasada
- Grijanje na struju (2 kvalitetne jake klime na katu) i kamin u prizemlju
- Drvena stolarija, koja je djelomično zamijenjena PVC-om
- Namještena – spremna za useljenje ili najam
- Pogled na mirnu pješačku uličicu
Okućnica:
- Uređena unutarnja terasa (20 m2) sa natkrivenim dijelom – idealna za jutarnju kavu ili večernje opuštanje
- Dodatna terasa iznad kuće (20 m2) – trenutno nije povezana s kućom, ali se uz malo truda može pretvoriti u predivan prostor za druženja
Lokacija:
- Smještena u mirnoj pješačkoj ulici bez prometa
- More udaljeno svega 20 m
- Centar Bakra – 50 m
- Prva plaža – 5 km
- Bakar – gradić bogate
Tržišna analiza - Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 2.080 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
307.302 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
162,8 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.231 €/m²
Medijana: 2.080 €/m²
Raspon cijena
104.000 – 690.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..
Hreljin ima prosječno 2.157 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 160,8 m².
Bakar-Dio ima prosječno 1.797 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 257.000 € i površinom oko 154,1 m².
Krasica ima prosječno 3.592 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 132,3 m².
Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Bakar medijana cijene je 260.000 € (prosjek 307.302 €), a medijana po m² 2.080 €/m² (prosjek 2.231 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Bakar trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.302 €, prosječna površina 162,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.231 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 690.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Bakar (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bakar je 23% oglasa za kuća (10 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.200 €).
Sniženih oglasa
23%
10/43
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
26.200 €
U Bakar najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Bakar
Ovaj oglas košta 268.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.302 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 690.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.675 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Bakaru je oko 2.231 €/m², medijana 2.080 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 585 – 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bakaru iznosi 307.302 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 690.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bakaru iznosi oko 2.231 €/m², medijana je 2.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuće u Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 162,8 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.302 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 162,8 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska