Reklama

BAKAR, KUĆA 160 m² – 20 m OD MORA | Povratak u prošlost uz šarm stare bak

Bakar

268.000€

1 675 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
268.000€
Površina
160 m2 (1 675 €/m2)
Udaljenost od mora
20m
Ažuriran
19.08.2026
ID
90419
Reklama

Opis

Prodaje se autentična kuća u nizu, smještena u srcu povijesnog Bakra – idealna za one koji traže mir, karakter i toplinu prošlih vremena.
S ukupno 160 m2 raspoređenih na dvije etaže, ova kuća nudi ugođaj tradicionalnog stila, u kombinaciji s praktičnim detaljima za svakodnevni život.
Savršena za obitelj, miran život ili kao ulaganje u turistički najam!



Kuća:

- Kuća u nizu u jednoj od zanimljivih bakarskih uličica


- 160 m2 stambene površine na dvije etaže (prizemlje i kat)


- Prizemlje: starinska kuhinja, kupaonica, vrt


- Kat: tri spavaće sobe, od kojih je jedna prolazna hodnik, WC, balkon


- Unutarnje stubište povezuje etaže


- Nova fasada


- Grijanje na struju (2 kvalitetne jake klime na katu) i kamin u prizemlju


- Drvena stolarija, koja je djelomično zamijenjena PVC-om


- Namještena – spremna za useljenje ili najam


- Pogled na mirnu pješačku uličicu





Okućnica:

- Uređena unutarnja terasa (20 m2) sa natkrivenim dijelom – idealna za jutarnju kavu ili večernje opuštanje


- Dodatna terasa iznad kuće (20 m2) – trenutno nije povezana s kućom, ali se uz malo truda može pretvoriti u predivan prostor za druženja





Lokacija:

- Smještena u mirnoj pješačkoj ulici bez prometa


- More udaljeno svega 20 m


- Centar Bakra – 50 m


- Prva plaža – 5 km


- Bakar – gradić bogate

Reklama

Tržišna analiza - Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 310.764 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 268.000 € · 0% (u medijani)
3.400 € Prosjek · Medijana 720.000 €
Cijena / m²: 1.675 €/m² Prosjek: 2.197 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.075 €/m² · -19% (ispod medijane)
10 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

310.764 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

168,6 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.197 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cijena

3.400 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Bakar-Dio i dr..

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 3.004 €/m²
Hreljin 2.138 €/m² +17% · 24 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.138 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.167 € i površinom oko 159,3 m².

Krasica 3.004 €/m² +64% · 8 ogl.

Krasica ima prosječno 3.004 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.800 € i površinom oko 177,5 m².

Bakar-Dio 1.829 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 269.833 € i površinom oko 151,3 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +20% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bakar medijana cijene je 268.000 € (prosjek 310.764 €), a medijana po m² 2.075 €/m² (prosjek 2.197 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +71% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +57% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € +23% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € +7% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € +2% 2.527 € 102
Bakar trenutni 268.000 € 2.075 € 2.197 € 45

Za kuća u Bakar trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.764 €, prosječna površina 168,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Bakar (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bakar je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.500 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

26.500 €

U Bakar najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (42%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 11%
70 – 100 m² 9 ogl. · 20%
100 – 150 m² 11 ogl. · 24%
iznad 150 m² 19 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (22%).

Terasa 17 od 45 ogl. · 38%
Parkirno mjesto 12 od 45 ogl. · 27%
Garaža 10 od 45 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Bakar

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.764 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 3.400 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.675 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Bakar je oko 2.197 €/m², medijana 2.075 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bakar iznosi 310.764 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 720.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bakar iznosi oko 2.197 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuće u Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 168,6 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.764 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 168,6 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

268.000 €

Kontakt