Reklama

BAKAR, KUĆA 160 m² – 20 m OD MORA | Povratak u prošlost uz šarm stare bak

Bakar

268.000€

1 675 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
268.000€
Površina
160 m2 (1 675 €/m2)
Udaljenost od mora
20m
Ažuriran
19.08.2026
ID
90419
Reklama

Opis

Prodaje se autentična kuća u nizu, smještena u srcu povijesnog Bakra – idealna za one koji traže mir, karakter i toplinu prošlih vremena.
S ukupno 160 m2 raspoređenih na dvije etaže, ova kuća nudi ugođaj tradicionalnog stila, u kombinaciji s praktičnim detaljima za svakodnevni život.
Savršena za obitelj, miran život ili kao ulaganje u turistički najam!



Kuća:

- Kuća u nizu u jednoj od zanimljivih bakarskih uličica


- 160 m2 stambene površine na dvije etaže (prizemlje i kat)


- Prizemlje: starinska kuhinja, kupaonica, vrt


- Kat: tri spavaće sobe, od kojih je jedna prolazna hodnik, WC, balkon


- Unutarnje stubište povezuje etaže


- Nova fasada


- Grijanje na struju (2 kvalitetne jake klime na katu) i kamin u prizemlju


- Drvena stolarija, koja je djelomično zamijenjena PVC-om


- Namještena – spremna za useljenje ili najam


- Pogled na mirnu pješačku uličicu





Okućnica:

- Uređena unutarnja terasa (20 m2) sa natkrivenim dijelom – idealna za jutarnju kavu ili večernje opuštanje


- Dodatna terasa iznad kuće (20 m2) – trenutno nije povezana s kućom, ali se uz malo truda može pretvoriti u predivan prostor za druženja





Lokacija:

- Smještena u mirnoj pješačkoj ulici bez prometa


- More udaljeno svega 20 m


- Centar Bakra – 50 m


- Prva plaža – 5 km


- Bakar – gradić bogate

Reklama

Tržišna analiza - Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 307.302 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +3% (u medijani)
104.000 € Prosjek · Medijana 690.000 €
Cijena / m²: 1.675 €/m² Prosjek: 2.231 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.080 €/m² · -19% (ispod medijane)
585 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

307.302 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

162,8 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.231 €/m²

Medijana: 2.080 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..

Najjeftinije: 1.797 €/m² Najskuplje: 3.592 €/m²
Hreljin 2.157 €/m² +20% · 22 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.157 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 160,8 m².

Bakar-Dio 1.797 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.797 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 257.000 € i površinom oko 154,1 m².

Krasica 3.592 €/m² +100% · 6 ogl.

Krasica ima prosječno 3.592 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 132,3 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +22% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bakar medijana cijene je 260.000 € (prosjek 307.302 €), a medijana po m² 2.080 €/m² (prosjek 2.231 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +57% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +20% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € +12% 2.589 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € +4% 2.322 € 51
Bakar trenutni 260.000 € 2.080 € 2.231 € 43
Osijek 290.000 € 2.019 € -3% 2.198 € 9

Za kuća u Bakar trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.302 €, prosječna površina 162,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.231 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Bakar (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bakar je 23% oglasa za kuća (10 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.200 €).

Sniženih oglasa

23%

10/43

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.200 €

U Bakar najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (42%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 7%
70 – 100 m² 10 ogl. · 23%
100 – 150 m² 11 ogl. · 26%
iznad 150 m² 18 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (26%).

Terasa 18 od 43 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 11 od 43 ogl. · 26%
Garaža 11 od 43 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Bakar

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.302 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.675 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Bakaru je oko 2.231 €/m², medijana 2.080 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 585 – 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bakaru iznosi 307.302 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 690.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bakaru iznosi oko 2.231 €/m², medijana je 2.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuće u Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,8 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.302 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 162,8 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

268.000 €

Kontakt