RIJEKA, PRAPUTNJAK - Prodaja starina za adaptaciju na 442 m2
Praputnjak, Bakar
259.000€
585 €/m2
Tip
Kuća
Površina
442 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 259.000€
- Površina
- 442 m2 (585 €/m2)
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 108679
Opis
RIJEKA, PRAPUTNJAK - Starina za adaptaciju na 442 m2
Prodaje se samostojeća starina izgrađena prije 1968 naslonjena na susjednu kuću s idejnim projektom za kuću s dvoetažnim stanom, bazenom i pomoćnim prostorijama.
U fazi rekonstrukcije izradi betonske međukatne konstrukcije.
Praputnjak je malo naselje iznad Bakarskog zaljeva, u zaleđu grada Bakar. Područje je bilo naseljeno od ranog srednjeg vijeka, a razvoj sela vezan je uz stočarstvo, šumarstvo i rad u bakarskoj luci.
U srednjem vijeku i kasnije područje je bilo pod utjecajem plemićke obitelji Frankopani, koja je upravljala širim kvarnerskim prostorom. Stanovništvo je tradicionalno živjelo u kamenim kućama i bavilo se poljoprivredom te sezonskim radom u priobalju.
U novije doba Praputnjak ostaje ruralno naselje, ali je poznat i po specifičnoj suhozidnoj gradnji i lokalnoj kulturnoj baštini, koja se danas sve više čuva i valorizira kroz lokalne inicijativ
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 47620
DUX Nekretnine
Mob: + 385 91 480 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Praputnjak, Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 264.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 2.073 €/m² · -72% (ispod medijane)
Prosječna cijena
308.943 €
Medijana: 264.000 €
Prosječna površina
167,5 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.190 €/m²
Medijana: 2.073 €/m²
Raspon cijena
3.400 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Praputnjak, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Bakar-Dio i dr..
Hreljin ima prosječno 2.128 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 292.440 € i površinom oko 157,7 m².
Krasica ima prosječno 3.004 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.800 € i površinom oko 177,5 m².
Bakar-Dio ima prosječno 1.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 269.833 € i površinom oko 151,3 m².
Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Bakar medijana cijene je 264.000 € (prosjek 308.943 €), a medijana po m² 2.073 €/m² (prosjek 2.190 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Praputnjak, Bakar trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.943 €, prosječna površina 167,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.190 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Praputnjak, Bakar (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Praputnjak, Bakar je 22% oglasa za kuća (10 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.500 €).
Sniženih oglasa
22%
10/46
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
26.500 €
U Praputnjak, Bakar najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Praputnjak, Bakar je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za kuća u Praputnjak, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Praputnjak, Bakar
Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.943 €, a medijana 264.000 €. Tržišni raspon kreće se od 3.400 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 586 €/m², što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (72%). Prosjek za kuća u Praputnjak, Bakaru je oko 2.190 €/m², medijana 2.073 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Praputnjak, Bakaru iznosi 308.943 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 720.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Praputnjak, Bakaru iznosi oko 2.190 €/m², medijana je 2.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Praputnjak, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 167,5 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Praputnjak, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.943 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 167,5 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska