Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Bakaru iznosi 285.438 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 650.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Bakaru iznosi oko 2.360 €/m², medijana je 2.326 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za stan / kuća u Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 141,5 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.438 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 141,5 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Hreljin (28 oglasa, prosječno 2.211 €/m²). Također su zastupljeni: Hreljin (2.211 €/m²), Bakar-Dio (2.048 €/m²), Krasica (3.838 €/m²).

Najveći udio oglasa (43%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (35% oglasa, prosječno 2.161 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.306 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.118 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.457 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 2.161 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.457 €/m²).

Prema uzorku od 56 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (39% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (29% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa s tom karakteristikom), Lift (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 56 oglasa, 16% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.667 €.

Hreljin ima prosječno 2.211 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 28 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 277.679 € i površinom oko 142,6 m². Bakar-Dio ima prosječno 2.048 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 246.182 € i površinom oko 135,2 m². Krasica ima prosječno 3.838 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 100,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.220 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.081 €/m², prosjek 4.313 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.628 €/m², 813 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 3.042 €/m², prosjek 3.320 €/m², 95 oglasa), Bakar (med. 2.326 €/m², prosjek 2.360 €/m², 56 oglasa).