Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Bakar iznosi 272.733 €, a medijana 259.250 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Bakar iznosi oko 2.280 €/m², medijana je 2.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za stan / kuća u Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 138,4 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 50,0 do 442,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 111 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.733 € (medijana 259.250 €), prosječna površina 138,4 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Hreljin (49 oglasa, prosječno 2.271 €/m²). Također su zastupljeni: Hreljin (2.271 €/m²), Bakar-Dio (1.774 €/m²), Kukuljanovo (2.975 €/m²).

Najveći udio oglasa (46%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (35% oglasa, prosječno 2.319 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 1.516 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.046 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.378 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 2.319 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 1.623 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (38% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (30% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa s tom karakteristikom), Lift (3% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 24.400 €.

Hreljin ima prosječno 2.271 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 49 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 251.827 € i površinom oko 123,9 m². Bakar-Dio ima prosječno 1.774 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 20 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 261.700 € i površinom oko 155,2 m². Kukuljanovo ima prosječno 2.975 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 328.390 € i površinom oko 108,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.953 €/m², 81 oglasa), Zadar (med. 3.985 €/m², prosjek 4.261 €/m², 109 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.098 €/m², 87 oglasa), Rijeka (med. 2.982 €/m², prosjek 3.206 €/m², 1.545 oglasa), Osijek (med. 2.933 €/m², prosjek 2.949 €/m², 22 oglasa), Bakar (med. 2.120 €/m², prosjek 2.280 €/m², 111 oglasa).