Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Bakaru iznosi 278.677 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 650.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Bakaru iznosi oko 2.362 €/m², medijana je 2.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za stan / kuća u Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 142,3 m² (medijana 118,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.677 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 142,3 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Hreljin (25 oglasa, prosječno 2.218 €/m²). Također su zastupljeni: Hreljin (2.218 €/m²), Bakar-Dio (2.200 €/m²), Krasica (3.200 €/m²).

Najveći udio oglasa (38%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (31% oglasa, prosječno 2.273 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.047 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.055 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosjek 2.486 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.273 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.457 €/m²).

Prema uzorku od 53 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (42% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (28% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 53 oglasa, 17% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.667 €.

Hreljin ima prosječno 2.218 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 25 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 276.000 € i površinom oko 143,7 m². Bakar-Dio ima prosječno 2.200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 236.500 € i površinom oko 117,2 m². Krasica ima prosječno 3.200 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 298.067 € i površinom oko 139,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.271 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.081 €/m², prosjek 4.305 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.663 €/m², prosjek 3.758 €/m², 816 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.098 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Bakar (med. 2.360 €/m², prosjek 2.362 €/m², 53 oglasa).