Reklama

Prizemnica-3 spavaće sobe-bazen

Hrboki, Barban

360.000€

3 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
360.000€
Površina
120 m2 (3 000 €/m2)
Površina zemljišta
738
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
23.10.2026
ID
107773
Reklama

Opis

U prodaji je prizemna kuća površine 120 m² smještena u Uvali Blaž, na udaljenosti od približno 2 km od mora.

Kuća je organizirana s naglaskom na funkcionalnost i povezanost prostora. Dnevni boravak i kuhinja uređeni su u open space konceptu, čime se postiže bolja iskoristivost prostora i više prirodnog svjetla. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na stražnji dio kuće. Noćni dio je odvojen te obuhvaća tri spavaće sobe, svaka opremljena klima uređajem.

Sanitarni dio uključuje dvije kupaonice, od kojih je jedna opremljena kadom, a druga tuš kabinom, uz dodatni zasebni WC. Ugrađen je i solarni bojler kao alternativa klasičnim sustavima grijanja vode.

Okućnica je uređena i prilagođena boravku na otvorenom. Ispred kuće nalazi se bazen površine 34 m² sa sunčalištem, dok je u vrtu smješten prostor za roštilj s blagovaonskim stolom. Osiguran je privatni parking za više vozila.

Osnovne karakteristike:

* Prizemnica
* Stambena površina 120 m²
* Tri spavaće sobe
* Dvije kupaonice i jedan WC
* Open space kuhinja i dnevni boravak
* Bazen površine 34 m²
* Solarni bojler
* Klima uređaji u svim sobama
* Dimnjak

Dodatne tehničke informacije:

* Fasada sa stiropor izolacijom (5 cm)
* Bio septička jama
* Adaptacija provedena 2012. godine

Nekretnina je prikladna za stalno stanovanje ili kao investicija za turistički najam, s obzirom na raspored prostorija i sadržaje na okućnici.
Vlasništvo je uredno.

Za dodatne informacije ili dogovor

Reklama

Tržišna analiza - Hrboki, Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 464.580 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 400.000 € · -10% (ispod medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €
Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 2.942 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 2.945 €/m² · +2% (u medijani)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

464.580 €

Medijana: 400.000 €

Prosječna površina

160,6 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Hrboki, Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.061 €/m²
Hrboki 3.061 €/m² +25% · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.061 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.333 € i površinom oko 186,7 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 400.000 € (prosjek 464.580 €), a medijana po m² 2.945 €/m² (prosjek 2.942 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +11% 3.295 € 23
Barban trenutni 400.000 € 2.945 € 2.942 € 118
Split 675.000 € 2.500 € -15% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -25% 2.435 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -28% 2.469 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -31% 2.198 € 9

Za kuća u Hrboki, Barban trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 464.580 €, prosječna površina 160,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Hrboki, Barban (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Hrboki, Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.000 €

U Hrboki, Barban najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Hrboki, Barban je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (41%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 20 ogl. · 20%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Hrboki, Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (35%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Terasa 35 od 100 ogl. · 35%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Hrboki, Barban

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 464.580 €, a medijana 400.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Hrboki, Barbanu je oko 2.942 €/m², medijana 2.945 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Hrboki, Barbanu iznosi 464.580 €, a medijana 400.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Hrboki, Barbanu iznosi oko 2.942 €/m², medijana je 2.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Hrboki, Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,6 m² (medijana 136,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Hrboki, Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 464.580 € (medijana 400.000 €), prosječna površina 160,6 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

360.000 €

Kontakt