Istra, Barban, rustikalna vila, 220 m2, bazen
Hrboki, Barban
675.000€
3 068 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 675.000€
- Površina
- 220 m2 (3 068 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1900
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 105390
Opis
U ponudi DUX nekretnina izdvajamo posebnu nekretninu, a riječ je o samostojećoj kamenoj vili na vrlo lijepoj lokaciji.
Ova vila nudi vam 220m2, pogled na Učku i čak 1900m2 zemljišta!
Savršen spoj tradicije Istre i modernog doba s visokim stropovima i puno prekrasnog svijetla samo su neke od karakteristika ove prekrasne vile.
KONCEPT:
U prizemlju se nalazi nadkriveni ulaz, hodnik, zatim open space dnevni boravak s prekrasnim kaminom na deva, kuhinja s blagovaonicom.
Uz navedeno, u prizemnom dijelu nalaze se i dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i predsobljem, dodatna kupaonica, dvije terase te tehnička soba (kotlovnica).
Na prvom katu smjestile su se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
VANJSKI PROSTOR:
Na prostranoj okućnici smjestio se bazen dimenzija 5x10, ljetnja kuhinja, sunčalište, laundry prostorija te vanjski WC.
Za grijanje i hlađenje postavljeno je centralno grijanje na dizalicu topline te klima uređaji u skoro svim prostorijama.
Na krovu su postavljeni i solarni paneli.
Za više informacija i dogovor razgleda nekretnine kontaktirajte nas!
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 46601
Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra
Tržišna analiza - Hrboki, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 390.000 € · +73% (iznad medijane)
Medijana: 2.897 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
462.813 €
Medijana: 390.000 €
Prosječna površina
160,8 m²
Medijana: 135,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.891 €/m²
Medijana: 2.897 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Hrboki, Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.415 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 82,0 m².
Hrboki ima prosječno 3.068 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.000 € i površinom oko 220,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 390.000 € (prosjek 462.813 €), a medijana po m² 2.897 €/m² (prosjek 2.891 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Hrboki, Barban trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 462.813 €, prosječna površina 160,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.891 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Hrboki, Barban (ukupno 119 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Hrboki, Barban je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.714 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
25.714 €
U Hrboki, Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Hrboki, Barban je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za kuća u Hrboki, Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (26%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Hrboki, Barban
Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 462.813 €, a medijana 390.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.068 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Hrboki, Barbanu je oko 2.891 €/m², medijana 2.897 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.222 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Hrboki, Barbanu iznosi 462.813 €, a medijana 390.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Hrboki, Barbanu iznosi oko 2.891 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.222 €/m².
Trenutno imamo 119 aktivnih oglasa za kuće u Hrboki, Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 160,8 m² (medijana 135,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 119 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Hrboki, Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 462.813 € (medijana 390.000 €), prosječna površina 160,8 m² (medijana 135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
