Barban, prekrasna vila sa bazenom
Hrboki, Barban
675.000€
3 068 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 675.000€
- Površina
- 220 m2 (3 068 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1905
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 108413
Opis
ISTRA, BARBAN, elegantna kamena vila s bazenom i velikom okućnicom u mirnom okruženju.
Na mirnoj lokaciji u okolici Barbana, smjestila se ova jedinstvena kamena vila koja pruža savršen spoj elegancije, komfora i mediteranskog načina života. Riječ je o nekretnini koja već na prvi pogled osvaja svojom autentičnom arhitekturom, toplinom prostora i pažljivo osmišljenim detaljima.
Vila ukupne stambene površine 220 m2 nalazi se na prostranoj parceli od 1900 m2, pružajući dovoljno prostora za potpuni mir i privatnost. Interijer odiše prozračnošću zahvaljujući visokim stropovima, obilju prirodnog svjetla i skladnoj kombinaciji kamena, drva i modernih elemenata.
Prizemlje vile osmišljeno je kao centralni prostor za svakodnevni život i druženje. Prostrani dnevni boravak s kaminom stvara ugodnu atmosferu tijekom cijele godine, dok su kuhinja i blagovaonica elegantno povezane u funkcionalnu cjelinu. Na istoj etaži nalaze se dvije udobne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i predsobljima, dodatna kupaonica, tehnička prostorija te natkrivene terase za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.
Na katu su smještene još dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, osiguravajući maksimalnu privatnost i udobnost za obitelj i goste.
Vanjski dio nekretnine posebno se ističe svojom funkcionalnošću i mediteranskim ugođajem. Prostrana okućnica nudi bazen veličine 5x10 m sa sunčalištem, ljetnu kuhinju za uživanje i druženjima na otvore
Tržišna analiza - Hrboki, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 384.500 € · +76% (iznad medijane)
Medijana: 2.745 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
414.098 €
Medijana: 384.500 €
Prosječna površina
153,1 m²
Medijana: 132,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.754 €/m²
Medijana: 2.745 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.290.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Hrboki, Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.
Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.045 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 186,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 384.500 € (prosjek 414.098 €), a medijana po m² 2.745 €/m² (prosjek 2.754 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Hrboki, Barban trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 414.098 €, prosječna površina 153,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.754 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.290.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Hrboki, Barban (ukupno 119 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Hrboki, Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.800 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.800 €
U Hrboki, Barban najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Hrboki, Barban je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (37%).
Među oglasima za kuća u Hrboki, Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (20%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Hrboki, Barban
Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 414.098 €, a medijana 384.500 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.290.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.068 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Hrboki, Barbanu je oko 2.754 €/m², medijana 2.745 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Hrboki, Barbanu iznosi 414.098 €, a medijana 384.500 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Hrboki, Barbanu iznosi oko 2.754 €/m², medijana je 2.745 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 119 aktivnih oglasa za kuće u Hrboki, Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 153,1 m² (medijana 132,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 119 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Hrboki, Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 414.098 € (medijana 384.500 €), prosječna površina 153,1 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
