Barban, prekrasna vila sa bazenom
Hrboki, Barban
675.000€
3 068 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 675.000€
- Površina
- 220 m2 (3 068 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1905
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 108413
Opis
ISTRA, BARBAN, elegantna kamena vila s bazenom i velikom okućnicom u mirnom okruženju.
Na mirnoj lokaciji u okolici Barbana, smjestila se ova jedinstvena kamena vila koja pruža savršen spoj elegancije, komfora i mediteranskog načina života. Riječ je o nekretnini koja već na prvi pogled osvaja svojom autentičnom arhitekturom, toplinom prostora i pažljivo osmišljenim detaljima.
Vila ukupne stambene površine 220 m2 nalazi se na prostranoj parceli od 1900 m2, pružajući dovoljno prostora za potpuni mir i privatnost. Interijer odiše prozračnošću zahvaljujući visokim stropovima, obilju prirodnog svjetla i skladnoj kombinaciji kamena, drva i modernih elemenata.
Prizemlje vile osmišljeno je kao centralni prostor za svakodnevni život i druženje. Prostrani dnevni boravak s kaminom stvara ugodnu atmosferu tijekom cijele godine, dok su kuhinja i blagovaonica elegantno povezane u funkcionalnu cjelinu. Na istoj etaži nalaze se dvije udobne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i predsobljima, dodatna kupaonica, tehnička prostorija te natkrivene terase za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.
Na katu su smještene još dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, osiguravajući maksimalnu privatnost i udobnost za obitelj i goste.
Vanjski dio nekretnine posebno se ističe svojom funkcionalnošću i mediteranskim ugođajem. Prostrana okućnica nudi bazen veličine 5x10 m sa sunčalištem, ljetnu kuhinju za uživanje i druženjima na otvore
Tržišna analiza - Hrboki, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +71% (iznad medijane)
Medijana: 2.882 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
473.683 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
162,7 m²
Medijana: 144,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.885 €/m²
Medijana: 2.882 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Hrboki, Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 473.683 €), a medijana po m² 2.882 €/m² (prosjek 2.885 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Hrboki, Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 473.683 €, prosječna površina 162,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Hrboki, Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Hrboki, Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
31.500 €
U Hrboki, Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Hrboki, Barban je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za kuća u Hrboki, Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (26%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Hrboki, Barban
Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 473.683 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.068 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Hrboki, Barban je oko 2.885 €/m², medijana 2.882 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 904 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Hrboki, Barban iznosi 473.683 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Hrboki, Barban iznosi oko 2.885 €/m², medijana je 2.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 904 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Hrboki, Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 162,7 m² (medijana 144,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Hrboki, Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 473.683 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 162,7 m² (medijana 144,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
