Reklama

Istra, Rojnići: Građevinsko zemljište 910 m² na prodaju

Rojnići, Barban

51.900€

57 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

910 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
51.900€
Površina
910 m2 (57 €/m2)
Udaljenost od mora
9800m
Ažuriran
02.11.2026
ID
118809
Reklama

Opis

U mirnom naselju Rojnići, u središnjoj Istri, prodaje se građevinsko zemljište površine 910 m², smješteno približno 6 km od Svetvinčenta i 5 km od Barbana. Parcela je pravilnog oblika i nalazi se u tihom stambenom okruženju, što pruža izvrsne mogućnosti za izgradnju obiteljske kuće, privatne vile ili kuće za odmor. Zahvaljujući povoljnom obliku zemljišta i ugodnom prirodnom ambijentu, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže građevinsku parcelu na mirnoj lokaciji u unutrašnjosti Istre.

Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja te je namijenjeno gradnji, što ga čini pogodnim za kupce zainteresirane za stambenu izgradnju ili dugoročno ulaganje u nekretnine u Istri. Pravilan i praktičan oblik parcele omogućuje fleksibilno planiranje budućeg objekta i organizaciju prostora u skladu s potrebama budućih vlasnika, uz poštovanje važećih prostornih planova i uvjeta gradnje. Mirno okruženje pruža privatnost i ugodnu atmosferu, pogodnu za svakodnevni život, obiteljski odmor ili povremeni boravak. Trgovina se nalazi u dostupnoj blizini, dok je more udaljeno približno 9,8 km, što omogućuje relativno jednostavan pristup obali i morskim sadržajima.

Rojnići su tradicionalno istarsko naselje okruženo ruralnim krajolikom, zelenilom i prirodnim ljepotama središnje Istre. Lokacija je posebno pogodna za osobe koje žele uživati u mirnom životu, daleko od užurbanih turističkih središta, a istodobno zadržati do

Reklama

Tržišna analiza - Rojnići, Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 51.900 € Prosjek: 105.350 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · -42% (ispod medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €
Cijena / m²: 57 €/m² Prosjek: 55 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 56 €/m² · +2% (u medijani)
2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

105.350 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

4.210,8 m²

Medijana: 2.216,0 m²

Prosječna cijena / m²

55 €/m²

Medijana: 56 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 41 €/m²
Šajini 41 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šajini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.500 € i površinom oko 2.830,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 105.350 €), a medijana po m² 56 €/m² (prosjek 55 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +143% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +143% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +134% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +123% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +61% 175 € 46
Barban trenutni 90.000 € 56 € 55 € 148

Za zemljište u Rojnići, Barban trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 105.350 €, prosječna površina 4.210,8 m², a prosječna cijena po m² oko 55 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Rojnići, Barban (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rojnići, Barban je 22% oglasa za zemljište (11 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 8.921 €).

Sniženih oglasa

22%

11/51

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

8.921 €

U Rojnići, Barban najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 33 ogl. · 65%

Česta pitanja o nekretninama u Rojnići, Barban

Ovaj oglas košta 51.900 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 105.350 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 57 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Rojnići, Barbanu je oko 55 €/m², medijana 56 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rojnići, Barbanu iznosi 105.350 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rojnići, Barbanu iznosi oko 55 €/m², medijana je 56 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za zemljišta u Rojnići, Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.210,8 m² (medijana 2.216,0 m²), s rasponom od 550,0 do 29.179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rojnići, Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 105.350 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.210,8 m² (medijana 2.216,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

51.900 €

Kontakt