Istra, Rojnići: Građevinsko zemljište 910 m² na prodaju
Rojnići, Barban
51.900€
57 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
910 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 51.900€
- Površina
- 910 m2 (57 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 9800m
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 118809
Opis
U mirnom naselju Rojnići, u središnjoj Istri, prodaje se građevinsko zemljište površine 910 m², smješteno približno 6 km od Svetvinčenta i 5 km od Barbana. Parcela je pravilnog oblika i nalazi se u tihom stambenom okruženju, što pruža izvrsne mogućnosti za izgradnju obiteljske kuće, privatne vile ili kuće za odmor. Zahvaljujući povoljnom obliku zemljišta i ugodnom prirodnom ambijentu, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže građevinsku parcelu na mirnoj lokaciji u unutrašnjosti Istre.
Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja te je namijenjeno gradnji, što ga čini pogodnim za kupce zainteresirane za stambenu izgradnju ili dugoročno ulaganje u nekretnine u Istri. Pravilan i praktičan oblik parcele omogućuje fleksibilno planiranje budućeg objekta i organizaciju prostora u skladu s potrebama budućih vlasnika, uz poštovanje važećih prostornih planova i uvjeta gradnje. Mirno okruženje pruža privatnost i ugodnu atmosferu, pogodnu za svakodnevni život, obiteljski odmor ili povremeni boravak. Trgovina se nalazi u dostupnoj blizini, dok je more udaljeno približno 9,8 km, što omogućuje relativno jednostavan pristup obali i morskim sadržajima.
Rojnići su tradicionalno istarsko naselje okruženo ruralnim krajolikom, zelenilom i prirodnim ljepotama središnje Istre. Lokacija je posebno pogodna za osobe koje žele uživati u mirnom životu, daleko od užurbanih turističkih središta, a istodobno zadržati do
Tržišna analiza - Rojnići, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 90.000 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 56 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
105.350 €
Medijana: 90.000 €
Prosječna površina
4.210,8 m²
Medijana: 2.216,0 m²
Prosječna cijena / m²
55 €/m²
Medijana: 56 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šajini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.500 € i površinom oko 2.830,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 105.350 €), a medijana po m² 56 €/m² (prosjek 55 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Rojnići, Barban trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 105.350 €, prosječna površina 4.210,8 m², a prosječna cijena po m² oko 55 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Rojnići, Barban (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rojnići, Barban je 22% oglasa za zemljište (11 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 8.921 €).
Sniženih oglasa
22%
11/51
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
8.921 €
U Rojnići, Barban najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rojnići, Barban
Ovaj oglas košta 51.900 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 105.350 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 57 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Rojnići, Barbanu je oko 55 €/m², medijana 56 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rojnići, Barbanu iznosi 105.350 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rojnići, Barbanu iznosi oko 55 €/m², medijana je 56 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².
Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za zemljišta u Rojnići, Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.210,8 m² (medijana 2.216,0 m²), s rasponom od 550,0 do 29.179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rojnići, Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 105.350 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.210,8 m² (medijana 2.216,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska