Građevinsko zemljište s projektom u okolici Vodnjana
Šajini, Barban
135.000€
64 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2100 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 2100 m2 (64 €/m2)
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 96231
Opis
Okolica Vodnjana
Zemljište se nalazi u mirnom okruženju te pruža potpunu privatnost i mir. Okruženo je šumom, što stvara intimnu i opuštajuću atmosferu idealnu za život, odmor ili investiciju.
Parcela se nalazi na padini i prostire se na više od 3.000 m². Prodaje se s projektom za izgradnju jedne vile, a u tijeku je postupak ishođenja građevinske dozvole. Svi priključci nalaze se uz parcelu, što znatno olakšava buduće radove.
Zahvaljujući svojoj površini i prostornim mogućnostima, zemljište nudi i opciju parcelacije te izgradnje većeg broja objekata – od jedne do čak pet kuća za odmor, bilo kao zasebnih vila ili manjeg turističkog kompleksa.
Za više informacija ili dogovor obilaska, slobodno se javite i iskoristite priliku za sigurnu i perspektivnu investiciju u Istri.
ID KOD AGENCIJE: 1046-250
Tržišna analiza - Šajini, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 90.000 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 64 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
131.575 €
Medijana: 90.000 €
Prosječna površina
3.211,3 m²
Medijana: 1.306,0 m²
Prosječna cijena / m²
68 €/m²
Medijana: 64 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šajini, Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi.
Šajini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.550 € i površinom oko 3.195,5 m².
Orihi ima prosječno 131 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 131.575 €), a medijana po m² 64 €/m² (prosjek 68 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Šajini, Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 131.575 €, prosječna površina 3.211,3 m², a prosječna cijena po m² oko 68 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Šajini, Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Šajini, Barban je 24% oglasa za zemljište (13 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 14.202 €).
Sniženih oglasa
24%
13/54
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
14.202 €
U Šajini, Barban najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Šajini, Barban
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 131.575 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 64 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Šajini, Barbanu je oko 68 €/m², medijana 64 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šajini, Barbanu iznosi 131.575 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 1.500.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šajini, Barbanu iznosi oko 68 €/m², medijana je 64 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Šajini, Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.211,3 m² (medijana 1.306,0 m²), s rasponom od 504,0 do 27.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šajini, Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 131.575 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 3.211,3 m² (medijana 1.306,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
125.000 € 56 €/m²
ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište s ruševinama na mirnoj lokaciji!
Šajini, Barban
- 2216 m²
