Reklama

Kombinacija građ-polj. zemljišta 3.445 m², Šajini

Šajini, Barban

90.000€

26 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

3445 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
90.000€
Površina
3445 m2 (26 €/m2)
Udaljenost od mora
13000m
Ažuriran
03.08.2026
ID
111090
Reklama

Opis

U Šajini se prodaje kombinirana parcela ukupne površine 3.445 m², koja se sastoji od 780 m² građevinskog zemljišta i ostatka poljoprivrednog zemljišta. Građevinski dio ima izrađenu skicu obuhvatnog dijela prostornog plana od ovlaštenog geodeta, a dokumentacija je uredna.

Parcela se nalazi na rubu građevinske zone, što budućem vlasniku pruža dodatnu privatnost i mir. Zbog svoje ukupne površine i okruženja zelenilom pogodna je za one koji traže više prostora te mirnije okruženje.

Značajke parcele:

Ukupna površina: 3.445 m²
Građevinsko zemljište: 780 m²
Ostatak površine čini poljoprivredno zemljište
Skica obuhvatnog dijela prostornog plana izrađena od ovlaštenog geodeta
Parcela je očišćena
Djelomično omeđena suhozidom
Uredna dokumentacija

Pristup i infrastruktura:

Asfaltirana cesta udaljena je približno 20 metara
Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini
U neposrednom susjedstvu u izgradnji su još dvije vile

Lokacija pruža ravnotežu između privatnosti i dostupnosti potrebne infrastrukture, a položaj na kraju građevinske zone dodatno doprinosi osjećaju mira.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja:

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
jenny.pancic@sevenhills.hr
+ 385 98 958 ... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: SH398

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Reklama

Tržišna analiza - Šajini, Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 90.000 € Prosjek: 163.311 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.500 € · +8% (iznad medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 26 €/m² Prosjek: 58 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · -59% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

163.311 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

4.330,8 m²

Medijana: 1.466,5 m²

Prosječna cijena / m²

58 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 31 €/m²
Šajini 31 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.067 € i površinom oko 3.560,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 83.500 € (prosjek 163.311 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +217% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +130% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +127% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +110% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +90% 214 € 5
Barban trenutni 83.500 € 63 € 58 € 136

Za zemljište u Šajini, Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.311 €, prosječna površina 4.330,8 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Šajini, Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Šajini, Barban je 16% oglasa za zemljište (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 10.266 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

10.266 €

U Šajini, Barban najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 70%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Šajini, Barban

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.311 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (59%). Prosjek za zemljište u Šajini, Barban je oko 58 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šajini, Barban iznosi 163.311 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šajini, Barban iznosi oko 58 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Šajini, Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šajini, Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.311 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

90.000 €

Kontakt