Kombinacija građ-polj. zemljišta 3.445 m², Šajini
Šajini, Barban
90.000€
26 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3445 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 90.000€
- Površina
- 3445 m2 (26 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 13000m
- Ažuriran
- 03.08.2026
- ID
- 111090
Opis
U Šajini se prodaje kombinirana parcela ukupne površine 3.445 m², koja se sastoji od 780 m² građevinskog zemljišta i ostatka poljoprivrednog zemljišta. Građevinski dio ima izrađenu skicu obuhvatnog dijela prostornog plana od ovlaštenog geodeta, a dokumentacija je uredna.
Parcela se nalazi na rubu građevinske zone, što budućem vlasniku pruža dodatnu privatnost i mir. Zbog svoje ukupne površine i okruženja zelenilom pogodna je za one koji traže više prostora te mirnije okruženje.
Značajke parcele:
Ukupna površina: 3.445 m²
Građevinsko zemljište: 780 m²
Ostatak površine čini poljoprivredno zemljište
Skica obuhvatnog dijela prostornog plana izrađena od ovlaštenog geodeta
Parcela je očišćena
Djelomično omeđena suhozidom
Uredna dokumentacija
Pristup i infrastruktura:
Asfaltirana cesta udaljena je približno 20 metara
Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini
U neposrednom susjedstvu u izgradnji su još dvije vile
Lokacija pruža ravnotežu između privatnosti i dostupnosti potrebne infrastrukture, a položaj na kraju građevinske zone dodatno doprinosi osjećaju mira.
Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja:
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
jenny.pancic@sevenhills.hr
+ 385 98 958 ... Prikaži broj
ID KOD AGENCIJE: SH398
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr
Tržišna analiza - Šajini, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.500 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 63 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosječna cijena
163.311 €
Medijana: 83.500 €
Prosječna površina
4.330,8 m²
Medijana: 1.466,5 m²
Prosječna cijena / m²
58 €/m²
Medijana: 63 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.067 € i površinom oko 3.560,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 83.500 € (prosjek 163.311 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Šajini, Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.311 €, prosječna površina 4.330,8 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Šajini, Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Šajini, Barban je 16% oglasa za zemljište (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 10.266 €).
Sniženih oglasa
16%
8/50
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
10.266 €
U Šajini, Barban najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Šajini, Barban
Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.311 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (59%). Prosjek za zemljište u Šajini, Barban je oko 58 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šajini, Barban iznosi 163.311 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šajini, Barban iznosi oko 58 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Šajini, Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šajini, Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.311 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
125.000 € 56 €/m²
ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište s ruševinama na mirnoj lokaciji!
Šajini, Barban
- 2216 m²