Građevinsko zemljište s projektom u okolici Vodnjana
Šajini, Barban
135.000€
64 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2100 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 2100 m2 (64 €/m2)
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 96231
Opis
Okolica Vodnjana
Zemljište se nalazi u mirnom okruženju te pruža potpunu privatnost i mir. Okruženo je šumom, što stvara intimnu i opuštajuću atmosferu idealnu za život, odmor ili investiciju.
Parcela se nalazi na padini i prostire se na više od 3.000 m². Prodaje se s projektom za izgradnju jedne vile, a u tijeku je postupak ishođenja građevinske dozvole. Svi priključci nalaze se uz parcelu, što znatno olakšava buduće radove.
Zahvaljujući svojoj površini i prostornim mogućnostima, zemljište nudi i opciju parcelacije te izgradnje većeg broja objekata – od jedne do čak pet kuća za odmor, bilo kao zasebnih vila ili manjeg turističkog kompleksa.
Za više informacija ili dogovor obilaska, slobodno se javite i iskoristite priliku za sigurnu i perspektivnu investiciju u Istri.
ID KOD AGENCIJE: 1046-250
Tržišna analiza - Šajini, Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 92.090 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 66 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
155.345 €
Medijana: 92.090 €
Prosječna površina
4.037,2 m²
Medijana: 1.505,0 m²
Prosječna cijena / m²
67 €/m²
Medijana: 66 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šajini, Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.
Šajini ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.200 € i površinom oko 4.105,8 m².
Orihi ima prosječno 131 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².
Rebići ima prosječno 174 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 92.090 € (prosjek 155.345 €), a medijana po m² 66 €/m² (prosjek 67 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Šajini, Barban trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 155.345 €, prosječna površina 4.037,2 m², a prosječna cijena po m² oko 67 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Šajini, Barban (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Šajini, Barban je 15% oglasa za zemljište (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.309 €).
Sniženih oglasa
15%
15/98
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
15.309 €
U Šajini, Barban najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Šajini, Barban
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 155.345 €, a medijana 92.090 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 64 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Šajini, Barbanu je oko 67 €/m², medijana 66 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šajini, Barbanu iznosi 155.345 €, a medijana 92.090 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šajini, Barbanu iznosi oko 67 €/m², medijana je 66 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².
Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za zemljišta u Šajini, Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.037,2 m² (medijana 1.505,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 147 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šajini, Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 155.345 € (medijana 92.090 €), prosječna površina 4.037,2 m² (medijana 1.505,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
125.000 € 56 €/m²
ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište s ruševinama na mirnoj lokaciji!
Šajini, Barban
- 2216 m²
