Poljoprivredno zemljište 20.000 m2 – Smilčić *Nasad Trešanja* (ID-2583/A)
Smilčić, Benkovac
150.000€
7 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
20241 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 20241 m2 (7 €/m2)
- Ažuriran
- 02.02.2026
- ID
- 100798
Opis
Benkovac – Smilčić
prodaje se poljoprivredno zemljište s nasadom trešanja;
površina zemljišta iznosi: 20.241m2;
područje je obuhvaćeno javnim sustavom navodnjavanja;
na zemljištu se dodatno nalazi bazen dovoljnog kapaciteta za opskrbu voćnjaka vodom tijekom cijele sezone;
zemljište ima sustav drenaže koji sprječava zadržavanje i zalijeganje vode;
tlo je klasificirano kao osobito vrijedno obradivo poljoprivredno zemljište (P1), isključivo poljoprivredne namjene;
na zemljištu se nalazi ukupno 500 stabala trešanja;
9 sorti na 450 stabala starih 15 godina od kojih su još uvijek sve na rodu;
1 mlada sorta na 50 stabala starih 5 godina, dolaze na rod;
nasad se sastoji od ukupno 10 vrhunskih sorti trešanja, čime je osigurano produljeno razdoblje berbe u trajanju od mjesec dana;
izvrsna investicija – kako u slučaju zadržavanja postojećeg nasada trešanja, tako i u slučaju zamjene kulture (npr. masline, jabuke, breskve i sl.), budući da sve navedene kulture uspijevaju na susjednim parcelama;
moguć dogovor oko cijene;
Cijena 150.000,00 €
(ID-2583/A)
www.bova.hr
Tržišna analiza - Smilčić, Benkovac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 115.000 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 51 €/m² · -86% (ispod medijane)
Prosječna cijena
189.783 €
Medijana: 115.000 €
Prosječna površina
7.466,2 m²
Medijana: 4.496,0 m²
Prosječna cijena / m²
51 €/m²
Medijana: 51 €/m²
Raspon cijena
39.700 – 833.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Smilčić, Benkovac za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tinj, Smilčić.
Tinj ima prosječno 60 €/m² - 757% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smilčić). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 283.945 € i površinom oko 4.137,4 m².
Smilčić ima prosječno 7 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.850 € i površinom oko 13.334,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Benkovac medijana cijene je 115.000 € (prosjek 189.783 €), a medijana po m² 51 €/m² (prosjek 51 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Smilčić, Benkovac trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 189.783 €, prosječna površina 7.466,2 m², a prosječna cijena po m² oko 51 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.700 – 833.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Smilčić, Benkovac (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Smilčić, Benkovac najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (10%), iznad 500.000 € (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Smilčić, Benkovac
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 189.783 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.700 do 833.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², što je ispod prosjeka (86%) i ispod medijane (86%). Prosjek za zemljište u Smilčić, Benkovacu je oko 51 €/m², medijana 51 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 108 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Smilčić, Benkovacu iznosi 189.783 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.700 do 833.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Smilčić, Benkovacu iznosi oko 51 €/m², medijana je 51 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 108 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za zemljišta u Smilčić, Benkovacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 7.466,2 m² (medijana 4.496,0 m²), s rasponom od 860,0 do 24.947,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Smilčić, Benkovacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 189.783 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 7.466,2 m² (medijana 4.496,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Bova - Agencija za promet nekretnina
- Reg. posrednika br.
- 884/2009
- Kontakt osoba
- Ivka Basic
- Telefon 1
- 091583... Prikaži broj
- Adresa
- Obala kneza Domagoja 13
- Puntamika
- Zadar, Hrvatska
Slične nekretnine
39.700 € 6 €/m²
Poljoprivredno zemljište 6427 m2 – Smilčić *Uz javnu prometnicu* (ID-2524/
Smilčić, Benkovac
- 6427 m²