Zemljiste Tinj, Benkovac 1.800m² - 110.000 €

2

BIOGRAD NA MORU - zemljište sa projektom i građevinskom dozvolom

BIOGRAD NA MORU - zemljište sa projektom i građevinskom dozvolom — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

1800 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 110.000€

Površina: 1800 m2 (61 €/m2)

Udaljenost od mora: 8000m

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 92817

Opis

BIOGRAD NA MORU - zemljište sa projektom i građevinskom dozvolom

U mirnom dalmatinskom zaleđu, između Zadra i Biograda, prodaje se atraktivno građevinsko zemljište s kompletnom projektnom dokumentacijom i važećom građevinskom dozvolom za veliku obiteljsku kuću s bazenom.
Projekt predviđa prostranu kuću s jednom stambenom jedinicom, bazenom, terasom, igraonicom, spremištem i natkrivenim parkingom. Kuća je zamišljena tako da svaki prostor ima pogled na maslinike i vinograde, a dvorište je idealno za odmor i druženje.

Lokacija je tražena i lako dostupna: do Zadra 20–25 minuta a do Biograda 10ak minuta vožnje. U blizini su i poznati nacionalni parkovi. Zemljište nudi mir, privatnost i prekrasan mediteranski ambijent, a gradnja se može započeti odmah.

Ovo je idealna prilika za svoj dom ili luksuznu vilu s bazenom u Dalmaciji.

****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 42536

Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: + 385 91 934 2513... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tinj, Benkovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 110.000 € Prosjek: 189.783 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 115.000 € · -4% (u medijani)

39.700 € Prosjek · Medijana 833.000 €

Cijena / m²: 61 €/m² Prosjek: 51 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 51 €/m² · +20% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 108 €/m²

Prosječna cijena

189.783 €

Medijana: 115.000 €

Prosječna površina

7.466,2 m²

Medijana: 4.496,0 m²

Prosječna cijena / m²

51 €/m²

Medijana: 51 €/m²

Raspon cijena

39.700 – 833.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tinj, Benkovac za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tinj, Smilčić.

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 60 €/m²

Tinj 60 €/m² +757% · 5 ogl.

Tinj ima prosječno 60 €/m² - 757% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smilčić). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 283.945 € i površinom oko 4.137,4 m².

Smilčić 7 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Smilčić ima prosječno 7 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.850 € i površinom oko 13.334,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Benkovac medijana cijene je 115.000 € (prosjek 189.783 €), a medijana po m² 51 €/m² (prosjek 51 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +167%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +167%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +157%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +145%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +76%	175 €	46
Benkovac trenutni	115.000 €	51 €	51 €	10

Za zemljište u Tinj, Benkovac trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 189.783 €, prosječna površina 7.466,2 m², a prosječna cijena po m² oko 51 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.700 – 833.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Tinj, Benkovac (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Tinj, Benkovac najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (10%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Tinj, Benkovac

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 189.783 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.700 do 833.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 61 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (20%). Prosjek za zemljište u Tinj, Benkovacu je oko 51 €/m², medijana 51 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 108 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tinj, Benkovacu iznosi 189.783 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.700 do 833.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tinj, Benkovacu iznosi oko 51 €/m², medijana je 51 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 108 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za zemljišta u Tinj, Benkovacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 7.466,2 m² (medijana 4.496,0 m²), s rasponom od 860,0 do 24.947,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tinj, Benkovacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 189.783 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 7.466,2 m² (medijana 4.496,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.