Reklama

BIBINJE - Smart stan u novogradnji s privatnim vrtom nadomak mora (S2)

Bibinje

310.000€

3 827 €/m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
310.000€
Površina
81 m2 (3 827 €/m2)
Površina zemljišta
39
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
100m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
117904
Reklama

Opis

BIBINJE - Smart stan u novogradnji s privatnim vrtom nadomak mora (S2)

U mirnom i prestižnom dijelu Bibinja, svega nekoliko minuta hoda od kristalno čistog mora, smješten je ovaj vrhunski stan koji savršeno spaja suvremenu arhitekturu, funkcionalnost i mediteranski način života.

Riječ je o elegantnom prizemnom stanu u novogradnji visoke kvalitete, osmišljenom za one koji traže više — više svjetla, više komfora i više privatnosti.

Zahvaljujući idealnoj južnoj orijentaciji, interijer je okupiran prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, dok veliki stakleni otvori brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora.

Ukupna neto površina stana iznosi 81,51 m².

Prostor osmišljen za život
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrani privatni vrt od 39 m² — rijetkost na tržištu koja pruža potpunu slobodu uživanja na otvorenom.

Svaki detalj tlocrta pažljivo je promišljen kako bi se postigla maksimalna funkcionalnost i osjećaj prostranosti:

impresivan open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom- srce doma, idealno za opuštanje i druženja
dvije komforne spavaće sobe koje osiguravaju privatnost i mir
dvije elegantno uređene kupaonice
natkrivene terase koje pružaju savršen prijelaz prema vanjskom prostoru
Privatni vrt – vaša osobna oaza

Neto površina stana iznosi 81.51m2.


Raspored prostorija

Ulaz/hodnik — 7,9 m²
Spavaća soba 1 — 11,34 m²
Kupaonica 1 — 4,23 m²
Spavaća soba 2 sa kupaonicom - 15,40 + 3,6

Reklama

Tržišna analiza - Bibinje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 521.590 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 379.700 € · -18% (ispod medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 3.827 €/m² Prosjek: 5.532 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.171 €/m² · -8% (ispod medijane)
3.168 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

521.590 €

Medijana: 379.700 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.532 €/m²

Medijana: 4.171 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Bibinje medijana cijene je 379.700 € (prosjek 521.590 €), a medijana po m² 4.171 €/m² (prosjek 5.532 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +53% 7.035 € 65
Zadar 410.000 € 4.414 € +6% 4.610 € 77
Bibinje trenutni 379.700 € 4.171 € 5.532 € 10
Zagreb 317.700 € 4.047 € -3% 4.444 € 222
Rijeka 272.000 € 3.556 € -15% 3.767 € 820
Osijek 243.000 € 3.100 € -26% 3.109 € 39

Za trosoban stan u Bibinje trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.590 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.532 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Bibinje (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bibinje najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (30%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Bibinje je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (20%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 30%
70 – 100 m² 5 ogl. · 50%
100 – 150 m² 2 ogl. · 20%

U Bibinje najviše je trosoban stan (80% ponude, prosječno 4.956 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.956 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.834 €/m²).

Trosoban stan 4.956 €/m² · 8 ogl. · 80%
Četverosoban stan 7.834 €/m² · 2 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Bibinje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (40%).

Parkirno mjesto 10 od 10 ogl. · 100%
Terasa 4 od 10 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Bibinje

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 521.590 €, a medijana 379.700 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.827 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Bibinje je oko 5.532 €/m², medijana 4.171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.168 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Bibinje iznosi 521.590 €, a medijana 379.700 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 1.700.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Bibinje iznosi oko 5.532 €/m², medijana je 4.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.168 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za trosoban stan u Bibinje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 62,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Bibinje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.590 € (medijana 379.700 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

310.000 €

Kontakt