Reklama

Bibinje, luksuzni penthouse uz more, 136 m²

Bibinje

1.700.000€

12 500 €/m2

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
1.700.000€
Površina
136 m2 (12 500 €/m2)
Kat
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
30m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.10.2026
ID
117850
Reklama

Opis

Penthouse u prvom redu do mora s prostranom terasom, otvorenim pogledom na Jadran i direktnim pristupom plaži, smješten u modernoj novogradnji u Bibinju.

Bibinje je obalno mjesto smješteno nekoliko kilometara južno od Zadra, poznato po uređenim plažama, dugoj šetnici uz more i marini Dalmacija, najvećoj marini na Jadranu. Odlično je prometno povezano sa Zadrom, zračnom lukom i autocestom, što ga čini atraktivnim za stanovanje i turistička ulaganja.

U Bibinju, neposredno uz more i plažu, nalazi se penthouse koji spaja suvremenu arhitekturu, funkcionalan raspored i jednu od najtraženijih lokacija na zadarskom području. Smješten u novogradnji, ovaj stan površine 136 m² pruža otvoren pogled na more te ugodan mediteranski način života tijekom cijele godine.

Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dok velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla i stvaraju neprekinutu vezu između unutarnjeg prostora i vanjskih terasa. Stan raspolaže s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što ga čini pogodnim za obiteljski život, odmor ili luksuzni turistički najam.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe i opreme. Ugrađeni su sustav pametne kuće, podno grijanje te suvremena tehnička rješenja koja osiguravaju visoku razinu komfora i energetsku učinkovitost. Moderan dizajn i pažljivo odabrani materijali dodatno naglašavaju karakter ove nekretnine.

Lokacija predstavlja jednu od najvećih

Reklama

Tržišna analiza - Bibinje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.700.000 € Prosjek: 521.590 € · +226% (iznad prosjeka)
Medijana: 379.700 € · +348% (iznad medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 12.500 €/m² Prosjek: 5.532 €/m² · +126% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.171 €/m² · +200% (iznad medijane)
3.168 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

521.590 €

Medijana: 379.700 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.532 €/m²

Medijana: 4.171 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Bibinje medijana cijene je 379.700 € (prosjek 521.590 €), a medijana po m² 4.171 €/m² (prosjek 5.532 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.421 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +52% 7.061 € 65
Zadar 374.500 € 4.196 € +1% 4.397 € 77
Bibinje trenutni 379.700 € 4.171 € 5.532 € 10
Rijeka 247.250 € 3.421 € -18% 3.640 € 819
Zagreb 267.748 € 3.238 € -22% 3.226 € 220
Osijek 243.000 € 3.100 € -26% 3.109 € 39

Za četverosoban stan u Bibinje trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.590 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.532 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Bibinje (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bibinje najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (30%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Bibinje je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (20%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 30%
70 – 100 m² 5 ogl. · 50%
100 – 150 m² 2 ogl. · 20%

U Bibinje najviše je trosoban stan (80% ponude, prosječno 4.956 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.956 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.834 €/m²).

Trosoban stan 4.956 €/m² · 8 ogl. · 80%
Četverosoban stan 7.834 €/m² · 2 ogl. · 20%

Među oglasima za četverosoban stan u Bibinje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (40%).

Parkirno mjesto 10 od 10 ogl. · 100%
Terasa 4 od 10 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Bibinje

Ovaj oglas košta 1.700.000 €, što je iznad prosjeka (226%) i iznad medijane (348%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 521.590 €, a medijana 379.700 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.500 €/m², što je iznad prosjeka (126%) i iznad medijane (200%). Prosjek za četverosoban stan u Bibinje je oko 5.532 €/m², medijana 4.171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.168 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Bibinje iznosi 521.590 €, a medijana 379.700 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 1.700.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Bibinje iznosi oko 5.532 €/m², medijana je 4.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.168 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Bibinje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 62,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Bibinje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.590 € (medijana 379.700 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.700.000 €

Kontakt