BIBINJE - stan s dvije spavaće sobe, 1. kat, blizina mora. (S4)
Bibinje
328.500€
3 819 €/m2
Tip
Stan
Površina
86 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 328.500€
- Površina
- 86 m2 (3 819 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117903
Opis
BIBINJE -stan s dvije spavaće sobe, 1. kat, blizina mora. (S4)
Stan smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje u Bibinjama, ovaj moderan i prostran stan udaljen je svega nekoliko minuta hoda od mora te pruža iznimno ugodan i sunčan ambijent tijekom cijelog dana.
Neto površina stana iznosi 86,36 m2.
Raspored prostorija
Ulaz/hodnik — 9,85 m²
Spavaća soba 1 — 10,86 m²
Kupaonica 1 — 4,97 m²
Spavaća soba 2 s kupaonicom — 15,40 m² + 3,60 m2
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom — 31,20 m²
Natkrivena terasa — 8,41 m² (obračunski 4,21 m²)
Dodatni sadržaji
Spremište — 7,74 m² (obračunski 3,87 m²)
Parkirno mjesto — 12,50 m² (obračunski 3 m²)
Za maksimalan komfor tijekom cijele godine osigurani su:
podno grijanje u svim prostorijama
klimatizacija u svakoj prostoriji
privatno spremište
osigurano parkirno mjesto
vrhunska kvaliteta gradnje i opreme
Lokacija koja spaja mir i povezanost
Stan je opremljen naprednim Smart Home sustavom koji omogućuje intuitivno upravljanje rasvjetom i roletama putem mobilne aplikacije — gdje god se nalazili.
Bibinje predstavljaju savršen balans autentičnog dalmatinskog ugođaja i moderne infrastrukture. Poznata po dugoj obali, uređenim plažama i blizini Zadra, ova lokacija nudi sve što je potrebno za kvalitetan život ili sigurnu investiciju.
U neposrednoj blizini nalaze se:
Zadar
zračna luka
autocesta
Marina Dalmacija — najveća marina na Jadranu
Ova nekretnina predstavlja idea
Tržišna analiza - Bibinje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 379.700 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 4.171 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
521.590 €
Medijana: 379.700 €
Prosječna površina
89,3 m²
Medijana: 88,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.532 €/m²
Medijana: 4.171 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 1.700.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Bibinje medijana cijene je 379.700 € (prosjek 521.590 €), a medijana po m² 4.171 €/m² (prosjek 5.532 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.459 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za trosoban stan u Bibinje trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.590 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.532 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Bibinje (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Bibinje najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Bibinje je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (20%).
U Bibinje najviše je trosoban stan (80% ponude, prosječno 4.956 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.956 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.834 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Bibinje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Bibinje
Ovaj oglas košta 328.500 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 521.590 €, a medijana 379.700 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.820 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Bibinje je oko 5.532 €/m², medijana 4.171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.168 – 12.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Bibinje iznosi 521.590 €, a medijana 379.700 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 1.700.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Bibinje iznosi oko 5.532 €/m², medijana je 4.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.168 do 12.500 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za trosoban stan u Bibinje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 62,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Bibinje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.590 € (medijana 379.700 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
310.000 € 3.827 €/m²
BIBINJE - Smart stan u novogradnji s privatnim vrtom nadomak mora (S2)
Bibinje
- 3 soba
- 81 m²
348.500 € 3.168 €/m²
Bibinje,4-soban stan(S3Z1),1.kat,110m2 s velikom terasom i Parkingom
Bibinje
- 4 soba
- 110 m²
410.900 € 4.515 €/m²
BIBINJE- Novogradnja! Stan s dvije spavaće sobe, 1. kat, pogled na more! (S3)
Bibinje
- 3 soba
- 91 m²
246.000 € 3.565 €/m²
Bibinje,3-soban penthouse(S5Z2)53m2+krovna terasa 53m2+vanjski parking
Bibinje
- 3 soba
- 69 m²
445.000 € 4.541 €/m²
BIBINJE - Smart stan u novogradnji s privatnim vrtom nadomak mora (S1)
Bibinje
- 3 soba
- 98 m²
582.000 € 6.063 €/m²
BIBINJE – EKSKLUZIVAN STAN S KROVNOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE – NOVOGRADN
Bibinje
- 3 soba
- 96 m²
