Reklama

ZADAR, BIBINJE - predivan stan u prvom redu do mora

Bibinje

620.000€

9 687 €/m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
620.000€
Površina
64 m2 (9 687 €/m2)
Površina zemljišta
40
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.10.2026
ID
118004
Reklama

Opis

ZADAR, BIBINJE - predivan stan u prvom redu do mora

Prodajemo predivno uređen i u potpunosti opremljen stan samo par koraka udaljen od predivne plaže.
Ovaj je stan je funkcionalno osmišljen , smješten je u prizemlju zgrade te idealan za ugodan obiteljski život. Prostire se na površini od 63,40 m², a sastoji se od moderno povezane kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, čineći centralni dio prostora. Osim toga, stan nudi dvije udobne sobe te dvije kupaonice koje omogućavaju dodatnu udobnost i privatnost stanarima. Svi su prostori povezani funkcionalnim hodnikom, koji osigurava lakoću kretanja kroz stan.
U stanu je provedeno podno grijanje hlađenje je osigurano putem fen coila i klima uređaja u sobama.
Za dodatnu udobnost ugrađen je i kamin u centralnom dijelu stana.

Uz interijer, stan ima i brojne vanjske sadržaje koji dodatno obogaćuju životni prostor. Natkrivena terasa površine 10,17 m2,
pripadajućim parkirnim mjestom površine 12,00 m2, pripadajućim kućnim vrtom 1 površine 19,24 m2, pripadajućim kužnim vrtom 2 površine 15,39 m2, pripadajućim kućnim vrtom 3 površine 5,10 m2, te pripadajućim vanjskim stubištem površine 2,35 m2.

Ova etažna jedinica, pažljivo osmišljena i oblikovana, idealna je za one koji traže savršeni spoj udobnosti, praktičnosti i povezanosti s prirodom unutar modernog stambenog okruženja.



****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekret

Reklama

Tržišna analiza - Bibinje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 521.590 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 379.700 € · +63% (iznad medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 9.688 €/m² Prosjek: 5.532 €/m² · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.171 €/m² · +132% (iznad medijane)
3.168 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

521.590 €

Medijana: 379.700 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.532 €/m²

Medijana: 4.171 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Bibinje medijana cijene je 379.700 € (prosjek 521.590 €), a medijana po m² 4.171 €/m² (prosjek 5.532 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +53% 7.035 € 65
Zadar 410.000 € 4.414 € +6% 4.610 € 77
Bibinje trenutni 379.700 € 4.171 € 5.532 € 10
Zagreb 317.700 € 4.047 € -3% 4.444 € 222
Rijeka 272.000 € 3.556 € -15% 3.767 € 820
Osijek 243.000 € 3.100 € -26% 3.109 € 39

Za trosoban stan u Bibinje trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.590 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.532 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Bibinje (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bibinje najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (30%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Bibinje je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (20%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 30%
70 – 100 m² 5 ogl. · 50%
100 – 150 m² 2 ogl. · 20%

U Bibinje najviše je trosoban stan (80% ponude, prosječno 4.956 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.956 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.834 €/m²).

Trosoban stan 4.956 €/m² · 8 ogl. · 80%
Četverosoban stan 7.834 €/m² · 2 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Bibinje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (40%).

Parkirno mjesto 10 od 10 ogl. · 100%
Terasa 4 od 10 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Bibinje

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 521.590 €, a medijana 379.700 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.688 €/m², što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (132%). Prosjek za trosoban stan u Bibinje je oko 5.532 €/m², medijana 4.171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.168 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Bibinje iznosi 521.590 €, a medijana 379.700 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 1.700.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Bibinje iznosi oko 5.532 €/m², medijana je 4.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.168 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za trosoban stan u Bibinje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 62,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Bibinje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.590 € (medijana 379.700 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

620.000 €

Kontakt