Reklama

Biograd na Moru, Centar, trosobni stan, 79 m²

Biograd na Moru

380.000€

4 810 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
380.000€
Površina
79 m2 (4 810 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
250m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.09.2026
ID
115634
Reklama

Opis

Biograd na Moru jedno je od najpoznatijih turističkih i stambenih središta Zadarske županije, s razvijenom infrastrukturom, marinama, plažama i svim važnim sadržajima dostupnima tijekom cijele godine.

Stan se nalazi u samom centru Biograda na Moru, na približno 250 metara od mora, što omogućuje jednostavan pristup gradskoj jezgri, obali i svakodnevnim sadržajima pješice.

DUX nekretnine i licencirani agent Lovre Čavara predstavljaju Vam trosobni stan površine 79 m² na centralnoj lokaciji u Biogradu na Moru.
Stan raspolaže s dva balkona, što omogućuje dodatni vanjski prostor za svakodnevni boravak. Uz stan pripada i šupa/spremište.

Nekretnina se prodaje namještena i opremljena je s jednim klima-uređajem. Stolarija nije mijenjana, a prema informacijama vlasnika u stanu nema problema s vlagom.
Dodatna prednost je dostupnost optičke internetske veze, što stan čini praktičnim i za svakodnevni život, rad od kuće ili dugoročniji boravak.
Stan nema pripadajuće parkirno mjesto.

Zbog centralne lokacije, udaljenosti od mora, površine od 79 m², dva balkona i spremišta, nekretnina je pogodna za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam.

Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekr

Reklama

Tržišna analiza - Biograd Na Moru

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 260.918 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 234.000 € · +62% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 451.000 €
Cijena / m²: 4.810 €/m² Prosjek: 3.666 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.822 €/m² · +26% (iznad medijane)
1.440 €/m² Prosjek · Medijana 5.416 €/m²

Prosječna cijena

260.918 €

Medijana: 234.000 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.666 €/m²

Medijana: 3.822 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 451.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Biograd Na Moru medijana cijene je 234.000 € (prosjek 260.918 €), a medijana po m² 3.822 €/m² (prosjek 3.666 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.509 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.348 € +66% 6.914 € 68
Zadar 393.000 € 4.110 € +8% 4.347 € 69
Biograd Na Moru trenutni 234.000 € 3.822 € 3.666 € 15
Rijeka 245.000 € 3.509 € -8% 3.626 € 816
Zagreb 267.748 € 3.225 € -16% 3.126 € 90
Osijek 236.360 € 2.942 € -23% 3.002 € 27

Za četverosoban stan u Biograd Na Moru trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.918 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.666 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 451.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Biograd Na Moru je 27% oglasa za četverosoban stan (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.122 €).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.122 €

U Biograd Na Moru najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%
30 – 50 m² 2 ogl. · 13%
50 – 70 m² 3 ogl. · 20%
70 – 100 m² 7 ogl. · 47%
100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

U Biograd Na Moru najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosječno 3.883 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.883 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.983 €/m²).

Dvosoban stan 3.883 €/m² · 4 ogl. · 33%
Trosoban stan 3.373 €/m² · 4 ogl. · 33%
Četverosoban stan 3.983 €/m² · 4 ogl. · 33%

Među oglasima za četverosoban stan u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (13%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 2 od 15 ogl. · 13%
Terasa 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 260.918 €, a medijana 234.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 451.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.810 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Biograd Na Moru je oko 3.666 €/m², medijana 3.822 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.440 – 5.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Biograd Na Moru iznosi 260.918 €, a medijana 234.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 451.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Biograd Na Moru iznosi oko 3.666 €/m², medijana je 3.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.440 do 5.416 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.918 € (medijana 234.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

380.000 €

Kontakt