Biograd na Moru, Centar, trosobni stan, 79 m²
Biograd na Moru
380.000€
4 810 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 79 m2 (4 810 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 115634
Opis
Biograd na Moru jedno je od najpoznatijih turističkih i stambenih središta Zadarske županije, s razvijenom infrastrukturom, marinama, plažama i svim važnim sadržajima dostupnima tijekom cijele godine.
Stan se nalazi u samom centru Biograda na Moru, na približno 250 metara od mora, što omogućuje jednostavan pristup gradskoj jezgri, obali i svakodnevnim sadržajima pješice.
DUX nekretnine i licencirani agent Lovre Čavara predstavljaju Vam trosobni stan površine 79 m² na centralnoj lokaciji u Biogradu na Moru.
Stan raspolaže s dva balkona, što omogućuje dodatni vanjski prostor za svakodnevni boravak. Uz stan pripada i šupa/spremište.
Nekretnina se prodaje namještena i opremljena je s jednim klima-uređajem. Stolarija nije mijenjana, a prema informacijama vlasnika u stanu nema problema s vlagom.
Dodatna prednost je dostupnost optičke internetske veze, što stan čini praktičnim i za svakodnevni život, rad od kuće ili dugoročniji boravak.
Stan nema pripadajuće parkirno mjesto.
Zbog centralne lokacije, udaljenosti od mora, površine od 79 m², dva balkona i spremišta, nekretnina je pogodna za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam.
Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekr
Tržišna analiza - Biograd Na Moru
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 234.000 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 3.822 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
260.918 €
Medijana: 234.000 €
Prosječna površina
76,2 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.666 €/m²
Medijana: 3.822 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 451.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Biograd Na Moru medijana cijene je 234.000 € (prosjek 260.918 €), a medijana po m² 3.822 €/m² (prosjek 3.666 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.509 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 477.500 € | 6.348 € +66% | 6.914 € | 68 |
| Zadar | 393.000 € | 4.110 € +8% | 4.347 € | 69 |
| Biograd Na Moru trenutni | 234.000 € | 3.822 € | 3.666 € | 15 |
| Rijeka | 245.000 € | 3.509 € -8% | 3.626 € | 816 |
| Zagreb | 267.748 € | 3.225 € -16% | 3.126 € | 90 |
| Osijek | 236.360 € | 2.942 € -23% | 3.002 € | 27 |
Za četverosoban stan u Biograd Na Moru trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.918 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.666 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 451.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Biograd Na Moru je 27% oglasa za četverosoban stan (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.122 €).
Sniženih oglasa
27%
4/15
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
16.122 €
U Biograd Na Moru najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (13%).
U Biograd Na Moru najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosječno 3.883 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.883 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.983 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (13%), Terasa (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 260.918 €, a medijana 234.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 451.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.810 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Biograd Na Moru je oko 3.666 €/m², medijana 3.822 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.440 – 5.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Biograd Na Moru iznosi 260.918 €, a medijana 234.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 451.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Biograd Na Moru iznosi oko 3.666 €/m², medijana je 3.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.440 do 5.416 €/m².
Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.918 € (medijana 234.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
329.000 € 3.463 €/m²
Dalmacija, Biograd na Moru, 4-sobni stan, 95,27 m2
Biograd na Moru
- 4 soba
- 95 m²