Biograd na Moru, Centar, trosobni stan, 79 m²
Biograd na Moru
380.000€
4 810 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 79 m2 (4 810 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 115634
Opis
Biograd na Moru jedno je od najpoznatijih turističkih i stambenih središta Zadarske županije, s razvijenom infrastrukturom, marinama, plažama i svim važnim sadržajima dostupnima tijekom cijele godine.
Stan se nalazi u samom centru Biograda na Moru, na približno 250 metara od mora, što omogućuje jednostavan pristup gradskoj jezgri, obali i svakodnevnim sadržajima pješice.
DUX nekretnine predstavlja Vam trosobni stan površine 79 m² na centralnoj lokaciji u Biogradu na Moru.
Stan raspolaže s dva balkona, što omogućuje dodatni vanjski prostor za svakodnevni boravak. Uz stan pripada i šupa/spremište.
Nekretnina se prodaje namještena i opremljena je s jednim klima-uređajem. Stolarija nije mijenjana, a prema informacijama vlasnika u stanu nema problema s vlagom.
Dodatna prednost je dostupnost optičke internetske veze, što stan čini praktičnim i za svakodnevni život, rad od kuće ili dugoročniji boravak.
Stan nema pripadajuće parkirno mjesto.
Zbog centralne lokacije, udaljenosti od mora, površine od 79 m², dva balkona i spremišta, nekretnina je pogodna za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam.
Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih
Tržišna analiza - Biograd Na Moru
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.188 € · +46% (iznad medijane)
Medijana: 3.826 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
269.243 €
Medijana: 260.188 €
Prosječna površina
73,9 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.765 €/m²
Medijana: 3.826 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 451.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Biograd Na Moru medijana cijene je 260.188 € (prosjek 269.243 €), a medijana po m² 3.826 €/m² (prosjek 3.765 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 495.000 € | 6.540 € +71% | 7.173 € | 64 |
| Zadar | 384.000 € | 4.248 € +11% | 4.483 € | 81 |
| Zagreb | 317.750 € | 4.203 € +10% | 4.638 € | 225 |
| Biograd Na Moru trenutni | 260.188 € | 3.826 € | 3.765 € | 32 |
| Rijeka | 287.500 € | 3.816 € 0% | 3.868 € | 827 |
| Osijek | 250.000 € | 3.100 € -19% | 3.153 € | 41 |
Za četverosoban stan u Biograd Na Moru trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 269.243 €, prosječna površina 73,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.765 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 451.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Biograd Na Moru je 9% oglasa za četverosoban stan (3 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 18.163 €).
Sniženih oglasa
9%
3/32
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
18.163 €
U Biograd Na Moru najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (6%).
U Biograd Na Moru najviše je trosoban stan (72% ponude, prosječno 3.762 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.883 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.983 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (6%), Terasa (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 269.243 €, a medijana 260.188 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 451.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.810 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Biograd Na Moru je oko 3.765 €/m², medijana 3.826 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.440 – 5.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Biograd Na Moru iznosi 269.243 €, a medijana 260.188 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 451.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Biograd Na Moru iznosi oko 3.765 €/m², medijana je 3.826 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.440 do 5.416 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 24,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 269.243 € (medijana 260.188 €), prosječna površina 73,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
329.000 € 3.463 €/m²
Dalmacija, Biograd na Moru, 4-sobni stan, 95,27 m2
Biograd na Moru
- 4 soba
- 95 m²