Dalmacija, Biograd na Moru, 4-sobni stan, 95,27 m2
Biograd na Moru
329.000€
3 463 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 329.000€
- Površina
- 95 m2 (3 463 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 113652
Opis
Renoviran 4-sobni stan na 1. katu manje zgrade, s terasom, balkonom, spremištem, parkingom i dijelom zajedničkog dvorišta. Plaže Soline i Dražica udaljene su približno 300 m.
Prodaje se uređen 4-sobni stan ukupne neto površine 95,27 m2 u mirnom dijelu Biograda na Moru.
Stan je renoviran 2025. godine, ima energetski razred A+ i pogodan je za obiteljsko stanovanje, odmor ili turistički najam.
Nekretnina se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stana. Predmetni stan jedina je stambena jedinica na toj etaži, što pruža dodatnu privatnost.
Raspored obuhvaća ulazni prostor, hodnik, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonicu, zaseban WC, garderobu, izbu i terasu. Uz ulaz u stan nalazi se i manji balkon pogodan za boravak na otvorenom.
Stan je prozračan i klimatiziran. U svakoj sobi ugrađen je zaseban inverterski klimatizacijski uređaj, koji omogućuje individualno podešavanje temperature.
Stanu pripadaju spremište u podrumu i jedno parkirno mjesto. Stanarima zgrade na raspolaganju su zajedničko parkirno mjesto za goste i spremište za bicikle.
Stan je renoviran 2025. godine, a energetski certifikat A+ potvrđuje visoku razinu energetske učinkovitosti.
Plaže Soline i Dražica udaljene su približno 300 m. Škola, dječji vrtić, trgovački centar, središte grada i drugi svakodnevni sadržaji dostupni su za približno deset minuta hoda.
Nekretnina se nalazi u mirnom stambenom okruženju, izvan neposredn
Tržišna analiza - Biograd Na Moru
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 244.386 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 3.829 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
263.912 €
Medijana: 244.386 €
Prosječna površina
77,0 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.687 €/m²
Medijana: 3.829 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 451.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Biograd Na Moru medijana cijene je 244.386 € (prosjek 263.912 €), a medijana po m² 3.829 €/m² (prosjek 3.687 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 473.000 € | 6.359 € +66% | 7.063 € | 67 |
| Zagreb | 316.000 € | 4.732 € +24% | 4.880 € | 223 |
| Zadar | 444.943 € | 4.444 € +16% | 4.604 € | 76 |
| Biograd Na Moru trenutni | 244.386 € | 3.829 € | 3.687 € | 14 |
| Rijeka | 248.500 € | 3.660 € -4% | 3.738 € | 816 |
| Osijek | 243.000 € | 3.095 € -19% | 3.099 € | 41 |
Za četverosoban stan u Biograd Na Moru trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.912 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.687 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 451.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Biograd Na Moru je 21% oglasa za četverosoban stan (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 18.163 €).
Sniženih oglasa
21%
3/14
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
18.163 €
U Biograd Na Moru najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (14%).
U Biograd Na Moru najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosječno 3.883 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.883 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.374 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.983 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru
Ovaj oglas košta 329.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.912 €, a medijana 244.386 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 451.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.463 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Biograd Na Moru je oko 3.687 €/m², medijana 3.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.440 – 5.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Biograd Na Moru iznosi 263.912 €, a medijana 244.386 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 451.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Biograd Na Moru iznosi oko 3.687 €/m², medijana je 3.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.440 do 5.416 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 24,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.912 € (medijana 244.386 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
