Stan 40 m2 PRODAJA Biograd na Moru, 1s, priz, adaptiran
Biograd na Moru
155.000€
3 974 €/m2
Tip
Stan
Površina
39 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 155.000€
- Površina
- 39 m2 (3 974 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 104432
Opis
Prodaja stana – prizemlje, terasa, centar Biograda na Moru 50 m od rive
Prodaje se potpuno adaptiran stan u prizemlju manje stambene zgrade, smješten u samom centru Biograda na Moru. Stan ima funkcionalan raspored i pripadajuću terasu/dvorište, idealan za odmor ili turistički najam. Ima zaseban ulaz.
Raspored i površine:
- Dvorište: 3.6 x 2.4 = 9 m2
- Kuhinja: 3.85 x 1.97 = 7.6 m2
- Kupaonica: 2.3 x 1.66 = 3.82 m2
- Prostor između kuhinje i dnevnog boravka: 2.26 x 1.54 = 3.49 m2
- Dnevni boravak: 4.3 x 3.7 = 16 m2
Ukupna površina: 39.91 m2
Stan je u potpunosti adaptiran 2025. godine:
- novi krov
- obnovljeni zidovi
- nove instalacije
- nova stolarija
- renovirana kupaonica
- novi podovi
- uređena fasada
U tijeku je parcelizacija čestice na kojoj se nalazi zgrada, te će stan biti upisan na zasebnom vlasničkom listu. Trenutno se kupuje suvlasništvo.
Nakon razdiobe dvorište će biti popločano i ograđeno.
Posjeduje uvjerenje o izgradnji prije 1968. godine i u potpunosti je legalan.
Virtualna šetnja: Detaljan pregled stana možete pogledati putem linka za 3D virtualnu šetnju:
https://my.matterport.com/show/?m=aLAkYyfn3fR
Za više informacija i dogovor oko pregleda:
Vedran Knežević
+ 385 91 938 ... Prikaži broj
(WhatsApp i Viber dostupni)
Za više informacija:
Vedran Knežević
Tel: + 385 91 938... Prikaži broj
Email: vedran@estera-nek
Tržišna analiza - Biograd Na Moru
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 244.386 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 3.829 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
263.912 €
Medijana: 244.386 €
Prosječna površina
77,0 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.687 €/m²
Medijana: 3.829 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 451.000 €
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Biograd Na Moru medijana cijene je 244.386 € (prosjek 263.912 €), a medijana po m² 3.829 €/m² (prosjek 3.687 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 471.500 € | 6.380 € +67% | 7.090 € | 67 |
| Zadar | 444.943 € | 4.444 € +16% | 4.604 € | 76 |
| Biograd Na Moru trenutni | 244.386 € | 3.829 € | 3.687 € | 14 |
| Rijeka | 248.500 € | 3.660 € -4% | 3.738 € | 816 |
| Zagreb | 275.478 € | 3.506 € -8% | 3.773 € | 223 |
| Osijek | 243.000 € | 3.095 € -19% | 3.099 € | 41 |
Za jednosoban stan u Biograd Na Moru trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.912 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.687 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 451.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Biograd Na Moru je 21% oglasa za jednosoban stan (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 18.163 €).
Sniženih oglasa
21%
3/14
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
18.163 €
U Biograd Na Moru najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (14%).
U Biograd Na Moru najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosječno 3.883 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.883 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.374 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.983 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru
Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.912 €, a medijana 244.386 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 451.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.974 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za jednosoban stan u Biograd Na Moru je oko 3.687 €/m², medijana 3.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.440 – 5.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Biograd Na Moru iznosi 263.912 €, a medijana 244.386 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 451.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Biograd Na Moru iznosi oko 3.687 €/m², medijana je 3.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.440 do 5.416 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 24,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.912 € (medijana 244.386 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska