Apartman C-S2 62 m2 PRODAJA Biograd na Moru, Projekt 18, 3s, 1. kat, lođa, 2 p
Biograd na Moru
236.322€
3 811 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 236.322€
- Površina
- 62 m2 (3 811 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 12.11.2026
- ID
- 119471
Opis
Projekt 18 – rezervirajte svoj stan na vrijeme
Na prodaju je dvosobni stan s lođom na 1. katu zgrade C, u sklopu novog stambenog projekta od 18 stanova u tri zgrade u Biogradu na Moru. Prodaja je iz projekta, a početak gradnje planiran je za listopad 2027.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu lođu. Uz stan pripadaju dva vanjska parkirna mjesta.
Planirana oprema: klima uređaji u sobama i dnevnom boravku s kuhinjom, podno grijanje u kupaonici, parket u sobama, keramičke pločice u ostalim prostorijama. Zgrada ima dizalo.
Lokacija je oko 1 km od mora i oko 1,3 km od centra Biograda, a trgovina je u neposrednoj blizini.
Površine su informativne i izračunate prema projektnoj dokumentaciji. Konačna površina utvrdit će se nakon izgradnje, izmjerom i elaboratom etažiranja po izdavanju uporabne dozvole. Konačna cijena obračunava se prema stvarnoj obračunskoj površini i jediničnoj cijeni po m2.
Površine (obračun NKP):
Zatvoreni prostor: 50,63 m2
Lođa: 8,96 m2 × 0,75 = 6,72 m2
Parkirno mjesto 5: 12,10 m2 × 0,20 = 2,42 m2
Parkirno mjesto 6: 12,10 m2 × 0,20 = 2,42 m2
Ukupno obračunski (NKP): 62,19 m2
Cijena: 3.800 €/m2 NKP.
Estera nekretnine uz posredovanje u prometu nekretninama nudi i uslugu kreditnog posredovanja.
KONTAKT
Dijana Nekić
+385 91 444
Tržišna analiza - Biograd Na Moru
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.188 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 3.826 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
269.243 €
Medijana: 260.188 €
Prosječna površina
73,9 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.765 €/m²
Medijana: 3.826 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 451.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Biograd Na Moru medijana cijene je 260.188 € (prosjek 269.243 €), a medijana po m² 3.826 €/m² (prosjek 3.765 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.131 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.621 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 485.000 € | 6.380 € +67% | 7.018 € | 64 |
| Zagreb | 310.000 € | 4.131 € +8% | 4.289 € | 227 |
| Zadar | 360.812 € | 4.065 € +6% | 4.025 € | 80 |
| Biograd Na Moru trenutni | 260.188 € | 3.826 € | 3.765 € | 32 |
| Rijeka | 260.000 € | 3.621 € -5% | 3.796 € | 832 |
| Osijek | 250.000 € | 3.100 € -19% | 3.153 € | 41 |
Za trosoban stan u Biograd Na Moru trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 269.243 €, prosječna površina 73,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.765 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 451.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Biograd Na Moru (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Biograd Na Moru je 9% oglasa za trosoban stan (3 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 18.163 €).
Sniženih oglasa
9%
3/32
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
18.163 €
U Biograd Na Moru najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Biograd Na Moru je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (6%).
U Biograd Na Moru najviše je trosoban stan (72% ponude, prosječno 3.762 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.883 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.983 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Biograd Na Moru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (6%), Terasa (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Biograd Na Moru
Ovaj oglas košta 236.322 €, što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 269.243 €, a medijana 260.188 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 451.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.812 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Biograd Na Moru je oko 3.765 €/m², medijana 3.826 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.440 – 5.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Biograd Na Moru iznosi 269.243 €, a medijana 260.188 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 451.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Biograd Na Moru iznosi oko 3.765 €/m², medijana je 3.826 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.440 do 5.416 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za trosoban stan u Biograd Na Moru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 24,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Biograd Na Moru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 269.243 € (medijana 260.188 €), prosječna površina 73,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska