Brtonigla okolica, samostojeća kuća na mirnoj lokaciji
Brtonigla
410.000€
1 915 €/m2
Tip
Kuća
Površina
214 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 214 m2 (1 915 €/m2)
- Površina zemljišta
- 906
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.11.2026
- ID
- 119580
Opis
Istra, Brtonigla okolica
Prodaje se samostojeća kuća na mirnoj lokaciji u okolici Brtonigle.
Neto površina kuće iznosi 214.07 m2, a kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi jedna stambena jedinica koja se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Iz stana se izlazi na terasu, idealnu za uživanje na otvorenome. U prizemlju se nalazi i garaža sa spremištem. Pored ulaza u prizemlju, ispod stepenica, nalazi se još jedno spremište. Vanjskim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi još jedna stambena jedinica koja zahtijeva uređenje, a može se urediti ovisno o želji novog vlasnika. Sa terase na katu pruža se lijepi otvoreni pogled na zelenilo.
Površina okućnice iznosi 906 m2. Okućnica je ispunjena uređenim zelenim travnjakom. Pored kuće nalazi se i prostor za parking.
Postoji mogućnost kupnje dodatnog građevinskog zemljišta koje se nalazi odmah do same kuće.
Kuća se nalazi na kraju malog i mirnog istarskog sela, udaljenog svega nekoliko minuta od Brtonigle, ali i od Novigrada i mora. Parcela se nalazi na rubu građevinske zone, što omogućava mir i privatnost. Nedaleko od kuće se nalaze restorani, agroturizmi, vinarije, biciklističke staze, šetnice, šuma i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o samostojećoj kući na mirnoj lokaciji, kuća bi uz određeno ulaganje, bila idealna investicija za svakog onog željnog mira, privatnosti i odmaka od gra
Tržišna analiza - Brtonigla
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 3.462 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
726.474 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
257,8 m²
Medijana: 175,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.320 €/m²
Medijana: 3.462 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.
Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².
Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 726.474 €), a medijana po m² 3.462 €/m² (prosjek 3.320 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 726.474 €, prosječna površina 257,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.320 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brtonigla je 23% oglasa za kuća (13 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 113.846 €).
Sniženih oglasa
23%
13/57
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
113.846 €
U Brtonigla najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (70%).
Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (53%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 726.474 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.916 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.320 €/m², medijana 3.462 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 726.474 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.320 €/m², medijana je 3.462 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,8 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 726.474 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 257,8 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
410.000 € 2.929 €/m²
Brtonigla - autohtona kamena istarska kuća sa velikom okućnicom
Brtonigla
- 140 m²
445.000 € 3.836 €/m²
ISTRA, BRTONIGLA - Luksuzna moderna kuća samo 6 kilometara od mora
Brtonigla
- 116 m²