Reklama

Brtonigla okolica, kamena kuća sa vrtom

Brtonigla

180.000€

1 313 €/m2

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
180.000€
Površina
137 m2 (1 313 €/m2)
Površina zemljišta
195
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
93390
Reklama

Opis

Istra, Brtonigla okolica

Prodaje se kamena istarska kuća u nizu sa vlastitim vrtom u okolici Brtonigle.

Kuća se proteže na prizemlje, 1.kat i potkrovlje, a površina kuće iznosi 137 m2. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica i ostava. Unutarnjim stepenicama se dolazi do 1.kata gdje se nalazi hodnik i 2 prostrane spavaće sobe. Na toj etaži postoji dodatan prostor od kojeg se može napraviti još jedna soba. Potkrovlje je prilično visoko i iskoristivo, te postoji mogućnost uređenja potkrovlja ovisno o želji novog vlasnika. Kuća ima dimnjak pa je grijanje regulirano putem peći na drva. 2025.godine je adaptiran dimnjak i postavljena je nova PVC stolarija. Kuća zahtijeva određenu adaptaciju. Ispred ulaza u kuću nalazi se ograđena terasa, idealna za uživanje i druženje na otvorenome.
Pored same kuće nalazi se prostor za parking. Odmah preko puta kuće nalazi se vrt površine 195 m2. Vrt pruža mnoge mogućnosti novom vlasniku, pa tako postoji mogućnost ugradnje vrtne kućice, manjeg parka ili igrališta.

Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom mjestu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Brtonigle, kao i od Novigrada i lijepih plaža. U blizini se nalazi trgovina, restorani, kafići, vinarije, škola, vrtić, park, igralište, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o tradicionalnoj istarskoj kući sa vlastitim vrtom, kuća bi uz određenu adaptaciju, bila idealna za miran o

Reklama

Tržišna analiza - Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 720.446 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -69% (ispod medijane)
80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 1.314 €/m² Prosjek: 3.321 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.488 €/m² · -62% (ispod medijane)
479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

720.446 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

255,6 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.321 €/m²

Medijana: 3.488 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 4.145 €/m²
Nova Vas 4.145 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².

Karigador 3.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 720.446 €), a medijana po m² 3.488 €/m² (prosjek 3.321 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Brtonigla trenutni 590.000 € 3.488 € 3.321 € 56
Zadar 599.000 € 3.265 € -6% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -28% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -33% 2.589 € 95
Zagreb 478.500 € 2.197 € -37% 2.451 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -42% 2.198 € 9

Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.446 €, prosječna površina 255,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brtonigla je 21% oglasa za kuća (12 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 123.250 €).

Sniženih oglasa

21%

12/56

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

123.250 €

U Brtonigla najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (70%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 39 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%
70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 14 ogl. · 25%
iznad 150 m² 38 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (52%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 38 od 56 ogl. · 68%
Terasa 29 od 56 ogl. · 52%
Garaža 5 od 56 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.446 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.314 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (62%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.321 €/m², medijana 3.488 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 720.446 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.321 €/m², medijana je 3.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 255,6 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.446 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 255,6 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

180.000 €

Kontakt