Novigrad okolica! Luksuzna vila s prekasnim pogledom na more!
Brtonigla
1.500.000€
5 555 €/m2
Tip
Kuća
Površina
270 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 270 m2 (5 555 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1009
- Ažuriran
- 11.08.2026
- ID
- 39021
Opis
Istra, Novigrad
Na samo par minuta vožnje od mjesta Brtonigle i Novigrada, smještena je ova luksuzna vila sa prekrasnim pogledom!
Ova prekrasna vila pravi je spoj moderne arhitekture i temelja starih kamenih kuća.
Vila se proteže na dvije etaže, ukupne površine 270m2. U prizemlju se nalazi velikim dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, tehnička soba sa wc-om
i jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i terasom. Iz dnevnog boravka i kuhinje se pristupa na još jednu veliku terasu natkrivenu pergolom sa koje se
proteže pogled na more. Najupečatljiviji kutak je unutarnji wellness prostor sa saunom i jacuzzijem i izlazom na vanjskim lounge prostorom.
Vani se nalazi i ljetna kuhinja, sunčalište i potpuno jedinstven bazen koji je izgrađen na temeljima ruševina stare kamene kuće, što mu daje izgled kao da je
dio prirode. Na katu se nalaze još tri spavaće sobe sa vlastitim kupatilima, od kojih je jedna master spavaća soba sa izlazom na terasu.
Vili pripada i okućnica od 1009 m2 koja budućim vlasnicima osigurava mir i privatnost.
Cijena se odnosi na fazu ključ u ruke - što uključuje sve osim namještaja.
Rok isporuke je 12 mjeseci od sklapanja ugovora s kupcem.
Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova luksuzna vila je odlična prilika kao vila za odmor, turizam ili za cjelogodišnje stanovanje.
Na samo par minuta vožnje nalaze se prelijepe plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te raz
Tržišna analiza — Brtonigla
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · +154% (iznad medijane)
Medijana: 3.438 €/m² · +62% (iznad medijane)
Prosječna cijena
696.145 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
249,8 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.246 €/m²
Medijana: 3.438 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Karigador, Nova Vas.
Karigador ima prosječno 3.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².
Nova Vas ima prosječno 4.509 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 291,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Brtonigla imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 696.145 €) i medijanu od 3.438 €/m² (prosjek 3.246 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.511 €/m²).
Za kuća (Brtonigla) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.145 €, prosječna površina 249,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 104.929 €).
Sniženih oglasa
23%
14/62
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
104.929 €
U Brtonigla najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (53%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 696.145 € (+115%) i iznad medijane od medijane od 590.000 € (+154%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², dok je prosjek za kuća u Brtonigla oko 3.246 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +71%), a medijana 3.438 €/m² (iznad medijane medijane, +62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 479 do 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brtonigla iznosi 696.145 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brtonigla iznosi oko 3.246 €/m², medijana je 3.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za kuća u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 249,8 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.145 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 249,8 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Građevisko zemljište sa gotovom kućom s bazenom i dodatnom ruševnom kućom
- 1.500.000€ 3130 m2
Istra, Brtonigla, samostojeća vila s dva stana i bazenom
- 1.400.000€ 430 m2
Brtonigla, predivna vila sa bazenom na rubu naselja
- 1.100.000€ 274 m2
Brtonigla, predivna vila sa bazenom na vrhu brežuljka
- 1.100.000€ 264 m2
Istra, Brtonigla: Luksuzna vila s pogledom na more
- 1.100.000€ 274 m2
ISTRA, BRTONIGLA - Dizajnerska Vila - kombinacija udobnosti i luksuza
- 1.100.000€ 274 m2
ISTRA, BRTONIGLA - Elegantna vila savršena kombinacija luksuza i mira
- 1.100.000€ 264 m2
Istra, Brtonigla, exclusivna vila s kamenim bazenom
- 1.090.000€ 270 m2
ISTRA, BRTONIGLA – Dvije luksuzne vile s bazenima u mirnom okruženju
- 2.200.000€ 538 m2