Kuca, Brtonigla 3.130m² - 1.500.000 €

5

Građevisko zemljište sa gotovom kućom s bazenom i dodatnom ruševnom kućom

Tip

Kuća

Površina

3130 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.500.000€

Površina: 3130 m2 (479 €/m2)

Površina zemljišta: 32628

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 80576

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište u Brtonigli – jedinstvena investicijska prilika

Nudimo na prodaju atraktivno građevinsko zemljište u Fiorinima (Brtonigla) ukupne površine 32.628 m². Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju građevinskog i poljoprivrednog zemljišta, s idealnim potencijalom za luksuzne projekte:
• Građevinsko zemljište: 3.130 m²
• Poljoprivredno zemljište: 29.498 m²

Savršena prilika za izgradnju luksuznog resorta ili vile iz snova

Zemljište je idealno za realizaciju vaših vizija – bilo da planirate:
• Izgradnju luksuznog resorta s više vila
• Impresivnu privatnu rezidenciju s gostinjskim kućama
• Vinograde i maslinike za vrhunski agro-turizam
• Sportske sadržaje poput teniskih terena

Projekt može kombinirati suvremene uvjete života s poštovanjem prema prirodnom i kulturnom okruženju Istre.

Izvrsna prometna povezanost

Lokacija u Fiorinima osigurava fantastičnu dostupnost zahvaljujući blizini međunarodnih zračnih luka:
• Zračna luka Trst (Italija) – 60 km
• Zračna luka Pula (Hrvatska) – 70 km
• Zračna luka Ljubljana Brnik (Slovenija) – 151 km
• Zračna luka Venecija Marco Polo (Italija) – 205 km
• Zračna luka Krk (Hrvatska) – 166 km
• Aerodrom Portorož (Slovenija) – 15 km

Zašto Brtonigla?

Brtonigla je poznata po netaknutoj prirodi, vinskim cestama i autentičnoj atmosferi Istre. Ovo zemljište pruža rijetku priliku za stvaranje jedinstvene nekretnine na lokaciji koja spaj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 709.033 € · +112% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +154% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 479 €/m² Prosjek: 3.286 €/m² · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.515 €/m² · -86% (ispod medijane)

479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

709.033 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

251,0 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 3.515 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 4.145 €/m²

Nova Vas 4.145 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².

Karigador 3.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 709.033 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.286 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +1%	4.305 €	14
Brtonigla trenutni	590.000 €	3.515 €	3.286 €	62
Zadar	600.000 €	3.265 € -7%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -21%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -37%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -38%	2.565 €	102

Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.033 €, prosječna površina 251,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 108.500 €).

Sniženih oglasa

23%

14/61

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

108.500 €

U Brtonigla najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 15 ogl. · 25%

iznad 150 m² 41 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (52%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 40 od 61 ogl. · 66%

Terasa 32 od 61 ogl. · 52%

Garaža 7 od 61 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (154%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 479 €/m², što je ispod prosjeka (85%) i ispod medijane (86%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.286 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.033 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 251,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: ALPHA LUXE GROUP d.o.o.

Kontakt osoba: Marijana Budimir

Telefon 1: + 385 52 204 933... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 363 1893... Prikaži broj

Adresa: Ul. Mate Vlašića 17

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Brtonigla

228 m²

Građevisko zemljište sa gotovom kućom s bazenom i dodatnom ruševnom kućom

Tip