Reklama

ISTRA, BRTONIGLA – Dvije luksuzne vile s bazenima u mirnom okruženju

Brtonigla

2.200.000€

4 089 €/m2

Tip

Kuća

Površina

538 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
2.200.000€
Površina
538 m2 (4 089 €/m2)
Površina zemljišta
1781
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
8000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
99794
Reklama

Opis

ISTRA, BRTONIGLA – Dvije luksuzne vile s bazenima u mirnom okruženju

Brtonigla je slikovito istarsko mjesto smješteno u zelenom zaleđu zapadne Istre, poznato po vrhunskim vinima, maslinovim uljima i očuvanoj prirodi. Spoj tradicionalnog istarskog šarma i izvrsne prometne povezanosti s morem, Novigradom, Umagom i ostalim istarskim središtima čini Brtoniglu izuzetno poželjnom lokacijom za život, odmor i ulaganje u nekretnine.

U mirnom i prirodom okruženom naselju, smjestila se ova jedinstvena nekretnina koja se sastoji od dvije zasebne luksuzne vile, jedna površine 264 m, a druga 274 m2 - projektirane s naglaskom na privatnost, komfor i visoku kvalitetu.

Svaka vila prostire se na dvije etaže te nudi prostran i suvremeno uređen interijer.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani open-space dnevni boravak povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, spremište, tehnička soba, gostinjski WC s praonicom te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom na terasu i bazen.
Na katu su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu.

Obje vile opremljene su suvremenim tehničkim rješenjima: ugrađeni su solarni paneli, u svim prostorijama provedeno je grijanje putem kombinacije podnog grijanja i ventilokonvektora, dok je hlađenje osigurano ventilokonvektorima. Cjelokupna infrastruktura projektirana je za energetski učinkovito, ekonomično i ugodno korištenje objekta tijekom cijel

Reklama

Tržišna analiza - Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.200.000 € Prosjek: 730.000 € · +201% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +273% (iznad medijane)
80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 4.089 €/m² Prosjek: 3.360 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.515 €/m² · +16% (iznad medijane)
479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

730.000 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

257,3 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 3.515 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 4.145 €/m²
Nova Vas 4.145 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².

Karigador 3.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 730.000 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.360 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Brtonigla trenutni 590.000 € 3.515 € 3.360 € 55
Zadar 599.000 € 3.265 € -7% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -29% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -35% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -37% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -43% 2.099 € 10

Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 730.000 €, prosječna površina 257,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brtonigla je 22% oglasa za kuća (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 123.250 €).

Sniženih oglasa

22%

12/55

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

123.250 €

U Brtonigla najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (71%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 39 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%
70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 14 ogl. · 25%
iznad 150 m² 37 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (53%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 38 od 55 ogl. · 69%
Terasa 29 od 55 ogl. · 53%
Garaža 5 od 55 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 2.200.000 €, što je iznad prosjeka (201%) i iznad medijane (273%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 730.000 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.089 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.360 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 730.000 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.360 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 730.000 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 257,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.200.000 €

Kontakt