Reklama

Brtonigla, predivna vila sa bazenom na vrhu brežuljka

Brtonigla

1.100.000€

4 166 €/m2

Tip

Kuća

Površina

264 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.100.000€
Površina
264 m2 (4 166 €/m2)
Površina zemljišta
890
Ažuriran
02.09.2026
ID
81907
Reklama

Opis

Istra, Brtonigla, luksuzna vila smještena na vrhu brežuljka u Brtonigli, koja nudi spektakularan pogled na istarski krajolik. Ova nekretnina, površine 264 m², prostire se na parceli od 890 m² i idealna je za one koji traže mir, privatnost i vrhunsku udobnost.

Ključne značajke:
Prostranost i funkcionalnost: Vila se sastoji od šest soba, uključujući četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, pružajući dovoljno prostora za obitelj i goste.

Luksuzni sadržaji: Opremljena je grijanim bazenom i jacuzzijem, savršena za opuštanje tijekom cijele godine.

Moderna tehnologija: Sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline te klima uređaji u svakoj prostoriji osiguravaju optimalnu temperaturu u svim sezonama.

Energetska učinkovitost: Vila je opremljena vanjskom aluminijskom stolarijom i prvim stupnjem solarnih panela, što doprinosi održivosti i smanjenju troškova energije.
Na krov ville ugradjeni i solarni paneli snage 10kw koji pokrivaju dobar dio potrosnje elektricne energije (ugradjeni prije 2 godine)

Uređena okućnica: Vrt s vlastitim sustavom navodnjavanja osigurava uvijek zelenu i njegovanu okućnicu.

Lokacija: Smještena u mirnom okruženju, vila je udaljena samo nekoliko minuta vožnje od obale Novigrada i Brtonigle te svih ključnih sadržaja.

Ova vila predstavlja savršen spoj luksuza, udobnosti i prirodnog okruženja, idealna za obiteljski život ili kao investicija za luksuzni turistički najam.

Za više informacija i dogovor oko raz

Reklama

Tržišna analiza - Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 709.033 € · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +86% (iznad medijane)
80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 3.286 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.515 €/m² · +19% (iznad medijane)
479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

709.033 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

251,0 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 3.515 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 4.145 €/m²
Nova Vas 4.145 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².

Karigador 3.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 709.033 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.286 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +1% 4.305 € 14
Brtonigla trenutni 590.000 € 3.515 € 3.286 € 62
Zadar 600.000 € 3.265 € -7% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -28% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -40% 2.527 € 102

Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.033 €, prosječna površina 251,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 108.500 €).

Sniženih oglasa

23%

14/61

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

108.500 €

U Brtonigla najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 40 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%
70 – 100 m² 2 ogl. · 3%
100 – 150 m² 15 ogl. · 25%
iznad 150 m² 41 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (52%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 40 od 61 ogl. · 66%
Terasa 32 od 61 ogl. · 52%
Garaža 7 od 61 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (86%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.286 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.033 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 251,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.100.000 €

Kontakt