Brtonigla - okolica, autentična kamena vila s bazenom moderne arhitekture
Brtonigla
1.500.000€
5 555 €/m2
Tip
Kuća
Površina
270 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 270 m2 (5 555 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1009
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 52637
Opis
Brtonigla – okolica
Prodaje se prekrasna kamena Vila s bazenom i pogledom na more i predivan pejzaž.
Vila je smještena na mirnoj lokaciji i okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 10 kmod grada Novigrada i mora, 16 km od grada Umaga te 96 km od aerodroma Trst.
Ova šarmantna vila ukupne površine 270 m2 sa pripadajućom okućnicom površine 1009 m2, proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju su smješteni prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa te spavaća soba sa vlastitim kupatilom i izlazom na terasu.
Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na lijepo uređenu pergolom nadkrivenu terasu sa vrtnim namještajem te jedinstvenom bazenu građen na temeljima stare istarske kuće i sunčalištem.
Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama gdje su smještene 3 spavaće sobe, svaka sa vlastitim kupatilom. Dviju od spavaćih soba imaju izlaz na terasu.
Okućnica vile je idilična; sva u zelenilu sa stogodišnjim stablima hrasta i duda.
Pogled se proteže na more, vinograde i maslenike.
Vila ima i dva vlastita parkirna mjesta te se prodaje kompletno namještena i opremljena.
Mirna i lijepa lokacija prekrasan unutarnji interijer čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže višu razinu luksuza, koji se očituje u prostranosti, komforu, dizajnu, stilu, arhitekturi te dodatnim sadržajima. Ovu lijepu nekretninu moguće prilagoditi kako za obiteljski život tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Vl
Tržišna analiza - Brtonigla
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · +154% (iznad medijane)
Medijana: 3.515 €/m² · +58% (iznad medijane)
Prosječna cijena
709.033 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
251,0 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.286 €/m²
Medijana: 3.515 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.
Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².
Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 709.033 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.286 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).
Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.033 €, prosječna površina 251,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 108.500 €).
Sniženih oglasa
23%
14/61
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
108.500 €
U Brtonigla najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (52%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (154%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (58%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.286 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 251,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.033 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 251,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
1.500.000 € 5.556 €/m²
Novigrad okolica! Luksuzna vila s prekasnim pogledom na more!
Brtonigla
- 270 m²
1.500.000 € 5.556 €/m²
Predivna kamena vila okružena prirodom, s pogledom na more, Brtonigla, ISTRA
Brtonigla
- 270 m²
1.500.000 € 479 €/m²
Građevisko zemljište sa gotovom kućom s bazenom i dodatnom ruševnom kućom
Brtonigla
- 3130 m²
1.100.000 € 4.015 €/m²
ISTRA, BRTONIGLA - Dizajnerska Vila - kombinacija udobnosti i luksuza
Brtonigla
- 274 m²
1.100.000 € 4.167 €/m²
ISTRA, BRTONIGLA - Elegantna vila savršena kombinacija luksuza i mira
Brtonigla
- 264 m²
2.200.000 € 4.089 €/m²
ISTRA, BRTONIGLA – Dvije luksuzne vile s bazenima u mirnom okruženju
Brtonigla
- 538 m²
2.200.000 € 9.649 €/m²
Istra, Brtonigla - jedinstvena luksuzna vila 228m2 sa idiličnim pogledom na mo
Brtonigla
- 228 m²