Reklama

Novigrad okolica! Luksuzna vila s prekasnim pogledom na more!

Brtonigla

1.500.000€

5 555 €/m2

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.500.000€
Površina
270 m2 (5 555 €/m2)
Površina zemljišta
1009
Ažuriran
03.10.2026
ID
39021
Reklama

Opis

Istra, Novigrad

Na samo par minuta vožnje od mjesta Brtonigle i Novigrada, smještena je ova luksuzna vila sa prekrasnim pogledom!
Ova prekrasna vila pravi je spoj moderne arhitekture i temelja starih kamenih kuća.

Vila se proteže na dvije etaže, ukupne površine 270m2. U prizemlju se nalazi velikim dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, tehnička soba sa wc-om
i jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i terasom. Iz dnevnog boravka i kuhinje se pristupa na još jednu veliku terasu natkrivenu pergolom sa koje se
proteže pogled na more. Najupečatljiviji kutak je unutarnji wellness prostor sa saunom i jacuzzijem i izlazom na vanjskim lounge prostorom.
Vani se nalazi i ljetna kuhinja, sunčalište i potpuno jedinstven bazen koji je izgrađen na temeljima ruševina stare kamene kuće, što mu daje izgled kao da je
dio prirode. Na katu se nalaze još tri spavaće sobe sa vlastitim kupatilima, od kojih je jedna master spavaća soba sa izlazom na terasu.
Vili pripada i okućnica od 1009 m2 koja budućim vlasnicima osigurava mir i privatnost.

Cijena se odnosi na fazu ključ u ruke - što uključuje sve osim namještaja.
Rok isporuke je 12 mjeseci od sklapanja ugovora s kupcem.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova luksuzna vila je odlična prilika kao vila za odmor, turizam ili za cjelogodišnje stanovanje.

Na samo par minuta vožnje nalaze se prelijepe plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te raz

Reklama

Tržišna analiza - Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 730.186 € · +105% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +154% (iznad medijane)
80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 5.556 €/m² Prosjek: 3.371 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.548 €/m² · +57% (iznad medijane)
479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

730.186 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

254,3 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.371 €/m²

Medijana: 3.548 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 4.145 €/m²
Nova Vas 4.145 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².

Karigador 3.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 730.186 €), a medijana po m² 3.548 €/m² (prosjek 3.371 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Brtonigla trenutni 590.000 € 3.548 € 3.371 € 59
Zadar 600.000 € 3.111 € -12% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -30% 4.215 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9
Rijeka 370.000 € 2.155 € -39% 2.503 € 96
Osijek 290.000 € 1.977 € -44% 1.833 € 7

Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 730.186 €, prosječna površina 254,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brtonigla je 20% oglasa za kuća (12 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 123.250 €).

Sniženih oglasa

20%

12/59

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

123.250 €

U Brtonigla najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (69%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 41 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%
70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 15 ogl. · 25%
iznad 150 m² 40 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (49%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 37 od 59 ogl. · 63%
Terasa 29 od 59 ogl. · 49%
Garaža 5 od 59 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (105%) i iznad medijane (154%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 730.186 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (57%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.371 €/m², medijana 3.548 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 730.186 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.371 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 730.186 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 254,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt