Novigrad okolica! Luksuzna vila s prekasnim pogledom na more!
Brtonigla
1.500.000€
5 555 €/m2
Tip
Kuća
Površina
270 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 270 m2 (5 555 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1009
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 39021
Opis
Istra, Novigrad
Na samo par minuta vožnje od mjesta Brtonigle i Novigrada, smještena je ova luksuzna vila sa prekrasnim pogledom!
Ova prekrasna vila pravi je spoj moderne arhitekture i temelja starih kamenih kuća.
Vila se proteže na dvije etaže, ukupne površine 270m2. U prizemlju se nalazi velikim dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, tehnička soba sa wc-om
i jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i terasom. Iz dnevnog boravka i kuhinje se pristupa na još jednu veliku terasu natkrivenu pergolom sa koje se
proteže pogled na more. Najupečatljiviji kutak je unutarnji wellness prostor sa saunom i jacuzzijem i izlazom na vanjskim lounge prostorom.
Vani se nalazi i ljetna kuhinja, sunčalište i potpuno jedinstven bazen koji je izgrađen na temeljima ruševina stare kamene kuće, što mu daje izgled kao da je
dio prirode. Na katu se nalaze još tri spavaće sobe sa vlastitim kupatilima, od kojih je jedna master spavaća soba sa izlazom na terasu.
Vili pripada i okućnica od 1009 m2 koja budućim vlasnicima osigurava mir i privatnost.
Cijena se odnosi na fazu ključ u ruke - što uključuje sve osim namještaja.
Rok isporuke je 12 mjeseci od sklapanja ugovora s kupcem.
Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova luksuzna vila je odlična prilika kao vila za odmor, turizam ili za cjelogodišnje stanovanje.
Na samo par minuta vožnje nalaze se prelijepe plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te raz
Tržišna analiza - Brtonigla
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · +154% (iznad medijane)
Medijana: 3.515 €/m² · +58% (iznad medijane)
Prosječna cijena
709.033 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
251,0 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.286 €/m²
Medijana: 3.515 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.
Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².
Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 709.033 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.286 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.033 €, prosječna površina 251,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 108.500 €).
Sniženih oglasa
23%
14/61
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
108.500 €
U Brtonigla najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (52%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (154%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.556 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (58%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.286 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 251,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.033 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 251,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 5.556 €/m²
Brtonigla - okolica, autentična kamena vila s bazenom moderne arhitekture
Brtonigla
- 270 m²
1.500.000 € 479 €/m²
Građevisko zemljište sa gotovom kućom s bazenom i dodatnom ruševnom kućom
Brtonigla
- 3130 m²
1.500.000 € 5.556 €/m²
Predivna kamena vila okružena prirodom, s pogledom na more, Brtonigla, ISTRA
Brtonigla
- 270 m²
1.100.000 € 4.015 €/m²
ISTRA, BRTONIGLA - Dizajnerska Vila - kombinacija udobnosti i luksuza
Brtonigla
- 274 m²
1.100.000 € 4.167 €/m²
ISTRA, BRTONIGLA - Elegantna vila savršena kombinacija luksuza i mira
Brtonigla
- 264 m²
2.200.000 € 4.089 €/m²
ISTRA, BRTONIGLA – Dvije luksuzne vile s bazenima u mirnom okruženju
Brtonigla
- 538 m²
2.200.000 € 9.649 €/m²
Istra, Brtonigla - jedinstvena luksuzna vila 228m2 sa idiličnim pogledom na mo
Brtonigla
- 228 m²