Kuca, Brtonigla, Brtonigla, prodaja, 270m2, 1090000e, id11461

10

Kuca, Brtonigla, prodaja, 1090000 €, 270 m2

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.090.000€

Površina: 270 m2 (4 037 €/m2)

Površina zemljišta: 1010

Terasa: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 11461

Opis

U ponudi je jedinstvena vila koja je pravi spoj moderne arhitekture i starih kamenih temelja. Lokacija nekretnine je idilična, a veličina cijele parcele iznosi 1.010m2.
Kuća je okružena zelenilom, a na imanju se nalaze 100-godišnja stabla hrasta i duda, kao i ostalo mediteransko raslinje poput maslina, smokve, nara i dr.
Vila se sastoji od četiri spavaće sobe od kojih svaka s vlastitom kupaonicom, velikog otvorenog prostora za kuhinju i blagovaonicu, vrlo prostranog dnevnog boravka i dvije galerije na katu i unutarnjeg wellnessa s vanjskim dnevnim boravkom.
Pravi dragulji nalaze se vani – ljetna kuhinja, dvije terase, sunčalište i potpuno jedinstveni bazen.
Bazen je izgrađen na temeljima ruševina stare kamene kuće zbog čega izgleda kao da je dio prirode, potpuno uronjen u okoliš.
Nalazi se u manjem mjestu udaljenosti nekoliko kilometara od mora, Novigrada te povijesnog grada Brtonigle.

ID KOD AGENCIJE: K653

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.090.000 € Prosjek: 693.215 € · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +85% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 4.037 €/m² Prosjek: 3.218 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.410 €/m² · +18% (iznad medijane)

479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

693.215 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

247,7 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.218 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Karigador, Nova Vas.

Najjeftinije: 3.709 €/m² Najskuplje: 4.509 €/m²

Karigador 3.709 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karigador ima prosječno 3.709 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 168,8 m².

Nova Vas 4.509 €/m² +22% · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.509 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 291,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Brtonigla imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 693.215 €) i medijanu od 3.410 €/m² (prosjek 3.218 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.337 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +35%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +6%	4.455 €	16
Brtonigla trenutni	590.000 €	3.410 €	3.218 €	66
Rijeka	370.000 €	2.337 € -31%	2.584 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -51%	1.707 €	5

Za kuća (Brtonigla) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.215 €, prosječna površina 247,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.218 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brtonigla je 25% oglasa za kuća (16 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 91.750 €).

Sniženih oglasa

25%

16/65

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

91.750 €

U Brtonigla najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 13 ogl. · 20%

iznad 150 m² 46 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (49%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 42 od 65 ogl. · 65%

Terasa 32 od 65 ogl. · 49%

Garaža 10 od 65 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 1.090.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 693.215 € (+57%) i iznad medijane od medijane od 590.000 € (+85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.037 €/m², dok je prosjek za kuća u Brtonigla oko 3.218 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 3.410 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brtonigla iznosi 693.215 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brtonigla iznosi oko 3.218 €/m², medijana je 3.410 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuća u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 247,7 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.215 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 247,7 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.