Brtonigla okolica, vila sa bazenom na mirnoj lokaciji
Brtonigla
690.000€
4 011 €/m2
Tip
Kuća
Površina
172 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 172 m2 (4 011 €/m2)
- Površina zemljišta
- 366
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 77186
Opis
Istra, Brtonigla okolica
Prodaje se samostojeća vila sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Brtonigle.
Ukupna stambena površina iznosi 172 m2. Vila se proteže kroz prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu te praonica. U jednoj kupaonici se nalazi i jacuzzi. Unutarnjim stepenicama dolazi se do kata gdje se nalazi hodnik te još jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom. Iz spavaće sobe izlazi se na natkrivenu terasu sa koje se pruža lijepi pogled na zelenilo.
Pored vile se nalazi i pomoćna dodatna stambena jedinica koja se sastoji od lijepo uređenog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobe i kupaonice. Taj se prostor može iskoristiti i kao kuća za goste ili kao konoba, prikladna za druženja.
Grijanje je regulirano putem klima uređaja i kamina koji se nalazi u dnevnom boravku. Voda se grije putem solarnog grijanja. Nekretnina se prodaje namještena. Vila ima i video nadzor.
Vila se nalazi na parceli površine 538 m2, od kojih na uređenu okućnicu spada 366 m2. U sklopu okućnice nalazi se bazen sa sunčalištem te natkrivenom ljetnom kuhinjom sa roštiljem te nadstrešnicom. Taj dio okućnice predstavlja idealan dio za uživanje i opuštanje u toplim ljetnim mjesecima. Ostali dio okućnice ispunjen je uređenim zelenim travnjakom za kojeg postoji sustav za navodnjavanje. Iza kuće nalazi se kotlovnica i vanjski tuš. Vi
Tržišna analiza - Brtonigla
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 3.515 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
709.033 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
251,0 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.286 €/m²
Medijana: 3.515 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.
Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².
Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 709.033 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.286 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).
Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.033 €, prosječna površina 251,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 108.500 €).
Sniženih oglasa
23%
14/61
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
108.500 €
U Brtonigla najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (52%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.012 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.286 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 251,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.033 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 251,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 2.778 €/m²
ISTRA, BRTONIGLA - Idilična kamena vila sa wellnesom i pogledom na more
Brtonigla
- 270 m²