Brtonigla okolica, samostojeća kuća na mirnoj lokaciji
Brtonigla
590.000€
2 757 €/m2
Tip
Kuća
Površina
214 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 214 m2 (2 757 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2404
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 101812
Opis
Istra, Brtonigla okolica
Prodaje se samostojeća kuća sa velikom okućnicom na mirnoj lokaciji u okolici Brtonigle.
Neto površina kuće iznosi 214.07 m2, a kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi jedna stambena jedinica koja se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Iz stana se izlazi na terasu, idealnu za uživanje na otvorenome. U prizemlju se nalazi i garaža sa spremištem. Pored ulaza u prizemlju, ispod stepenica, nalazi se još jedno spremište. Vanjskim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi još jedna stambena jedinica koja zahtijeva uređenje, a može se urediti ovisno o želji novog vlasnika. Sa terase na katu pruža se lijepi otvoreni pogled na zelenilo.
Površina prostrane i ograđene okućnice iznosi 2.404 m2. Okućnica također spada u građevinsko područje, pa novom vlasniku otvara razne nove mogućnosti. Trenutno je okućnica ispunjena uređenim zelenim travnjakom, maslinama i vinovom lozom. Pored kuće nalazi se i prostor za parking.
Kuća se nalazi na kraju malog i mirnog istarskog sela, udaljenog svega nekoliko minuta od Brtonigle, ali i od Novigrada i mora. Parcela se nalazi na rubu građevinske zone, što omogućava mir i privatnost. Nedaleko od kuće se nalaze restorani, agroturizmi, vinarije, biciklističke staze, šetnice, šuma i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o samostojećoj kući sa velikom okućnicom, kuća bi uz određeno ulaga
Tržišna analiza - Brtonigla
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.515 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
730.000 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
257,3 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.360 €/m²
Medijana: 3.515 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.
Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².
Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 730.000 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.360 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 730.000 €, prosječna površina 257,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brtonigla je 22% oglasa za kuća (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 123.250 €).
Sniženih oglasa
22%
12/55
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
123.250 €
U Brtonigla najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (53%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 730.000 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.757 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.360 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 730.000 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.360 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 730.000 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 257,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska