Kuća, Brtonigla 169m² - 600.000 €

8

Brtonigla, samostojeća kuća s pogledom na more !

Brtonigla, samostojeća kuća s pogledom na more ! — fotografija 2

Brtonigla, samostojeća kuća s pogledom na more ! — fotografija 3

Brtonigla, samostojeća kuća s pogledom na more ! — fotografija 4

Brtonigla, samostojeća kuća s pogledom na more ! — fotografija 5

Brtonigla, samostojeća kuća s pogledom na more ! — fotografija 6

Brtonigla, samostojeća kuća s pogledom na more ! — fotografija 7

Brtonigla, samostojeća kuća s pogledom na more ! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

169 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 600.000€

Površina: 169 m2 (3 550 €/m2)

Površina zemljišta: 760

Garaža: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 53650

Opis

Brtonigla, samostojeća kuća s pogledom na more !

Na samom ulazu u Brtoniglu nalazi se ova prostrana samostojeća kuća s ograđenom okućnicom od 760m2. Kuća je iznimno kvalitetno građena, održavana te je kao takva odmah useljiva! Krov je izoliran i renoviran 2022.godine. Sastoji se od prizemlja bruto površine 137m2, prvog kata i potkrovlja od 114m2. U prizemlju se nalaze konoba, dnevni boravak i blagovaona, spavaća soba, kupaona, kuhinja, garaža i natkrivena terasa. Može funkcionirati kao jedna zasebna cijelina.
Vanjskim stepeništem se dolazi na kat i veliku natkrivenu terasu s koje se pruža otvoren pogled na plavetnilo Jadrana I zelenilo okolnih maslinika. Kat se sastoji od iznimno osvjetljenog dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, kupaone, dvije spavaće sobe i trijema s kojeg se može ići na potkrovlje. U potkrovlju postoji mogućnost uređenja zasebne garsonijere.

S kuće se pruža otvoren pogled na more i okolne maslinike a svi sadržaji potrebni za život se nalaze na pješačkoj udaljenosti: pekara, dućan, apoteka, banka, mesnica, pošta, restorani, vinari. Zbog svoje lokacije, na 10 minuta udaljenosti od granice, 5 minuta od gradova Umag i Novigrad ova je kuća idealna kako za cijelogodišnje stanovanje tako i za investiciju u turističke svrhe.

Iskoristite priliku i pozovite se na posjetu ove iznimne nekretnine širokog potencijala

ID KOD AGENCIJE: 1020-104

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 730.000 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +2% (u medijani)

80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 3.550 €/m² Prosjek: 3.360 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.515 €/m² · +1% (u medijani)

479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

730.000 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

257,3 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 3.515 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 4.145 €/m²

Nova Vas 4.145 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².

Karigador 3.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 730.000 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.360 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Brtonigla trenutni	590.000 €	3.515 €	3.360 €	55
Zadar	599.000 €	3.265 € -7%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -29%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -34%	2.590 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -37%	2.455 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -43%	2.099 €	10

Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 730.000 €, prosječna površina 257,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brtonigla je 22% oglasa za kuća (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 123.250 €).

Sniženih oglasa

22%

12/55

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

123.250 €

U Brtonigla najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (71%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 14 ogl. · 25%

iznad 150 m² 37 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (53%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 38 od 55 ogl. · 69%

Terasa 29 od 55 ogl. · 53%

Garaža 5 od 55 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 730.000 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.550 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.360 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 730.000 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.360 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 730.000 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 257,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.