Istra, Krasica: Kamena kuća s pogledom na more
Krasica, Buje
275.000€
2 546 €/m2
Tip
Kuća
Površina
108 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 275.000€
- Površina
- 108 m2 (2 546 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 97518
Opis
U slikovitom naselju Krasica nalazi se ova tradicionalna istarska kamena kuća u nizu koja pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolni krajolik. Nekretnina se proteže na tri etaže, pri čemu svaka ima 36 m², što ukupno čini 108 m² stambenog prostora. Na parceli se nalazi i ucrtana kamena ruševina površine 15 m² koja dodatno proširuje razvojni potencijal.
Parcela je dovoljno velika da omogući dva privatna parkirna mjesta, što je velika prednost u ovom iznimno traženom području. Kuća je predviđena za potpunu renovaciju i isporučuje se kao ključ u ruke, potpuno obnovljena, ali nenamještena, što budućem vlasniku omogućuje trenutačno useljenje i personalizaciju interijera prema vlastitim željama. Time se postiže savršen spoj autentične arhitekture i modernog komfora.
Krasica je poznata po mirnom okruženju, valovitim brežuljcima i širokim pogledima na more koji obilježavaju sjevernu Istru. Naselje nudi brzu povezanost s obalnim gradićima, vinskim cestama i lokalnim gastronomskim destinacijama, što ga čini privlačnim kupcima koji traže mir, ali žele ostati blizu ključnih sadržaja. Prirodni ambijent i tišina čine je savršenim odabirom za kuću za odmor ili dom za cjelogodišnje življenje.
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3
Tržišna analiza - Krasica, Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 405.000 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 3.009 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
582.878 €
Medijana: 405.000 €
Prosječna površina
197,1 m²
Medijana: 151,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.065 €/m²
Medijana: 3.009 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krasica, Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.
Momjan ima prosječno 2.353 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.375 € i površinom oko 266,4 m².
Kaštel ima prosječno 3.421 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 391.231 € i površinom oko 126,7 m².
Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buje medijana cijene je 405.000 € (prosjek 582.878 €), a medijana po m² 3.009 €/m² (prosjek 3.065 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Krasica, Buje trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 582.878 €, prosječna površina 197,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.065 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Krasica, Buje (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krasica, Buje je 21% oglasa za kuća (20 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 62.110 €).
Sniženih oglasa
21%
20/96
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
62.110 €
U Krasica, Buje najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Krasica, Buje je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Krasica, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Krasica, Buje
Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 582.878 €, a medijana 405.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.546 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Krasica, Buje je oko 3.065 €/m², medijana 3.009 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krasica, Buje iznosi 582.878 €, a medijana 405.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krasica, Buje iznosi oko 3.065 €/m², medijana je 3.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².
Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za kuće u Krasica, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,1 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krasica, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 582.878 € (medijana 405.000 €), prosječna površina 197,1 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.180.000 € 4.260 €/m²
ISTRA, KRASICA - moderna samostojeća vila s bazenom s panoramskim pogledom i g
Krasica, Buje
- 277 m²