ISTRA, KRASICA - moderna samostojeća vila s bazenom s panoramskim pogledom i g
Krasica, Buje
1.180.000€
4 259 €/m2
Tip
Kuća
Površina
277 m2
Struktura
4
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.180.000€
- Površina
- 277 m2 (4 259 €/m2)
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 74491
Opis
ISTRA, KRASICA - moderna samostojeća vila s bazenom s panoramskim pogledom i garažom
DUX vam predstavlja ekskluzivnu novogradnju u neposrednoj blizini Buja. Ova elegantna nekretnina nudi savršenu kombinaciju luksuza, prirodnog okruženja i spektakularnog pogleda na ljepotu Istre.
Kuća se prostire na tri etaže s ukupnom neto površinom od 277 m², terasom od 149 m² te bazenom veličine 35 m². Okružena je zelenilom i maslinicima, stvarajući savršeno utočište za odmor i opuštanje.
U podrumu visine 5 metara nalaze se garaža za dva vozila, prostorija pogodna za saunu i teretanu, kotlovnica te prostorija za bazensku tehniku. Sve tri etaže povezane su unutarnjim stepenicama, omogućujući funkcionalan i praktičan raspored.
Prizemlje je osmišljeno kao prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, uz dodatni toalet za goste. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i sunčalište s bazenom, s kojih se pruža zadivljujući pogled na more i netaknutu prirodu. Dnevni boravak je koncept open space s velikim kliznim stijenama koje garantiraju pogled. Veličina boravka jeste skoro 80m2.
Na katu su smještene četiri prostrane spavaće sobe, sve povezane zajedničkom terasom, idealnom za uživanje u panoramskom pogledu i svježem morskom zraku. Moguće je pretvoriti dvije sobe u jednu, dobivajući glavnu spavaću sobu od 32m2 + kupaonica.
Kuća će biti opremljena podnim grijanjem za maksimalnu udobnost te klima uređajima za optimaln
Tržišna analiza - Krasica, Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 405.000 € · +191% (iznad medijane)
Medijana: 2.943 €/m² · +45% (iznad medijane)
Prosječna cijena
588.717 €
Medijana: 405.000 €
Prosječna površina
200,3 m²
Medijana: 151,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.056 €/m²
Medijana: 2.943 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krasica, Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.
Momjan ima prosječno 2.206 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 503.194 € i površinom oko 276,2 m².
Kaštel ima prosječno 3.421 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 391.231 € i površinom oko 126,7 m².
Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buje medijana cijene je 405.000 € (prosjek 588.717 €), a medijana po m² 2.943 €/m² (prosjek 3.056 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).
Za kuća u Krasica, Buje trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.717 €, prosječna površina 200,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Krasica, Buje (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krasica, Buje je 22% oglasa za kuća (21 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 58.290 €).
Sniženih oglasa
22%
21/94
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
58.290 €
U Krasica, Buje najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Krasica, Buje je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Krasica, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (31%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Krasica, Buje
Ovaj oglas košta 1.180.000 €, što je iznad prosjeka (100%) i iznad medijane (191%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.717 €, a medijana 405.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.260 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Krasica, Buje je oko 3.056 €/m², medijana 2.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krasica, Buje iznosi 588.717 €, a medijana 405.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krasica, Buje iznosi oko 3.056 €/m², medijana je 2.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².
Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za kuće u Krasica, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,3 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krasica, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.717 € (medijana 405.000 €), prosječna površina 200,3 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
