KRASICA, BUJE, ATRAKTIVNA ISTARSKA KUĆA
Krasica, Buje
275.000€
2 291 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 275.000€
- Površina
- 120 m2 (2 291 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 54379
Opis
KRASICA-BUJE, na atraktivnoj lokaciji između Krasice i Grožnjana s otvorenim pogledom na prekrasan krajolik i more, prodaje se kamena samostojeća kuća koja u naravi predstavlja tri međusobno povezane autohtone istarske kuće. Na dvije su u potpunosti obnovljeni zidovi, krovište i stolarija na tradicionalan način. Treća kuća je u ruševnom stanju. Ukupna površina objekta je 120 m2, a površina zemljišta 600 m2.
Pristupni put koji vodi do kuće je asfaltiran, priključci vode i kanalizacije su spojeni, a struja se nalazi na rubu parcele.
Udaljenost od mora je 10 km, Slovenije 13 km, a Italije 35 km.
Mirna lokacija i pogled čine ovu nekretninu posebnom i jednom od rijetkih koje se danas mogu naći u prodaji. Također, ova kuća je idealna kao prekrasan drugi dom ili kao isplativa investicijska nekretnina.
BUJE, brežuljkast kraj kojemu pogoduje mediteranska klima, poznat pod nazivom istarska Toskana. Još od davnina zasađen je vinogradima i maslinicima stvarajući tipičan istarski krajobraz.
Smjestila se tu i jedna od najčuvenijih vinskih cesta u Hrvatskoj s čak 23 poznata proizvođača vina, a zadovoljstvo je istražiti i puteve maslinova ulja na kojima se može saznati sve o proizvodnji i preradi tog čuvenog ploda, uz prigodne degustacije. Na cestama bujskih prepoznatljivih proizvoda susreću se vinski znalci, tajne priče iz njihovih konoba, ali i vrijedni uljari koji maslinu nazivaju božanskim plodom.
Za ostale informacije obratite se s povjeren
Tržišna analiza - Krasica, Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 355.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 2.409 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
514.009 €
Medijana: 355.000 €
Prosječna površina
185,3 m²
Medijana: 147,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.926 €/m²
Medijana: 2.409 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krasica, Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.
Momjan ima prosječno 2.513 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.976 € i površinom oko 268,1 m².
Kaštel ima prosječno 3.170 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 366.667 € i površinom oko 126,2 m².
Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buje medijana cijene je 355.000 € (prosjek 514.009 €), a medijana po m² 2.409 €/m² (prosjek 2.926 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).
Za kuća u Krasica, Buje trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 514.009 €, prosječna površina 185,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krasica, Buje (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krasica, Buje je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 58.644 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
58.644 €
U Krasica, Buje najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Krasica, Buje je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (46%).
Među oglasima za kuća u Krasica, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (30%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Krasica, Buje
Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 514.009 €, a medijana 355.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.292 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Krasica, Buje je oko 2.926 €/m², medijana 2.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 537 – 7.906 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krasica, Buje iznosi 514.009 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krasica, Buje iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 2.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Krasica, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 185,3 m² (medijana 147,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krasica, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 514.009 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 185,3 m² (medijana 147,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.180.000 € 4.260 €/m²
ISTRA, KRASICA - moderna samostojeća vila s bazenom s panoramskim pogledom i g
Krasica, Buje
- 277 m²