Reklama

KRASICA, BUJE, ATRAKTIVNA ISTARSKA KUĆA

Krasica, Buje

275.000€

2 291 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
275.000€
Površina
120 m2 (2 291 €/m2)
Površina zemljišta
600
Udaljenost od mora
10000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.10.2026
ID
54379
Reklama

Opis

KRASICA-BUJE, na atraktivnoj lokaciji između Krasice i Grožnjana s otvorenim pogledom na prekrasan krajolik i more, prodaje se kamena samostojeća kuća koja u naravi predstavlja tri međusobno povezane autohtone istarske kuće. Na dvije su u potpunosti obnovljeni zidovi, krovište i stolarija na tradicionalan način. Treća kuća je u ruševnom stanju. Ukupna površina objekta je 120 m2, a površina zemljišta 600 m2.
Pristupni put koji vodi do kuće je asfaltiran, priključci vode i kanalizacije su spojeni, a struja se nalazi na rubu parcele.
Udaljenost od mora je 10 km, Slovenije 13 km, a Italije 35 km.
Mirna lokacija i pogled čine ovu nekretninu posebnom i jednom od rijetkih koje se danas mogu naći u prodaji. Također, ova kuća je idealna kao prekrasan drugi dom ili kao isplativa investicijska nekretnina.

BUJE, brežuljkast kraj kojemu pogoduje mediteranska klima, poznat pod nazivom istarska Toskana. Još od davnina zasađen je vinogradima i maslinicima stvarajući tipičan istarski krajobraz.
Smjestila se tu i jedna od najčuvenijih vinskih cesta u Hrvatskoj s čak 23 poznata proizvođača vina, a zadovoljstvo je istražiti i puteve maslinova ulja na kojima se može saznati sve o proizvodnji i preradi tog čuvenog ploda, uz prigodne degustacije. Na cestama bujskih prepoznatljivih proizvoda susreću se vinski znalci, tajne priče iz njihovih konoba, ali i vrijedni uljari koji maslinu nazivaju božanskim plodom.

Za ostale informacije obratite se s povjeren

Reklama

Tržišna analiza - Krasica, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 583.170 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 405.000 € · -32% (ispod medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 2.292 €/m² Prosjek: 3.069 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.009 €/m² · -24% (ispod medijane)
503 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

583.170 €

Medijana: 405.000 €

Prosječna površina

197,1 m²

Medijana: 151,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.069 €/m²

Medijana: 3.009 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krasica, Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 3.421 €/m²
Momjan 2.353 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Momjan ima prosječno 2.353 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.375 € i površinom oko 266,4 m².

Kaštel 3.421 €/m² +45% · 13 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.421 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 391.231 € i površinom oko 126,7 m².

Krasica 2.662 €/m² +13% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buje medijana cijene je 405.000 € (prosjek 583.170 €), a medijana po m² 3.009 €/m² (prosjek 3.069 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +9% 3.295 € 23
Buje trenutni 405.000 € 3.009 € 3.069 € 96
Split 675.000 € 2.500 € -17% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -27% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -30% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -33% 2.198 € 9

Za kuća u Krasica, Buje trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 583.170 €, prosječna površina 197,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.069 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Krasica, Buje (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krasica, Buje je 20% oglasa za kuća (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 63.905 €).

Sniženih oglasa

20%

19/96

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

63.905 €

U Krasica, Buje najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 44 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Krasica, Buje je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 39 ogl. · 41%
iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Krasica, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 36 od 96 ogl. · 38%
Terasa 30 od 96 ogl. · 31%
Garaža 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Krasica, Buje

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 583.170 €, a medijana 405.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.292 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Krasica, Buje je oko 3.069 €/m², medijana 3.009 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krasica, Buje iznosi 583.170 €, a medijana 405.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krasica, Buje iznosi oko 3.069 €/m², medijana je 3.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za kuće u Krasica, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,1 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krasica, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 583.170 € (medijana 405.000 €), prosječna površina 197,1 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

275.000 €

Kontakt