Kuca, Buje, Buje, prodaja, 200m2, 299000e, id77945

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

15

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 15

Cijena: 299.000€

Površina: 200 m2 (1 495 €/m2)

Grijanje: Klima uređaj,Kamin

Terasa: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 77945

Opis

U ponudi imamo predivnu rustikalnu kuću u Bujama, ukupne korisne stambene površine 200m², koja se proteže na dvije etaže. Ova kuća nudi sve što vam je potrebno za ugodan život ili investiciju s velikim potencijalom.
Prizemlje:
KuhinjaToaletProstrana konoba sa šankom i skladištemDva vanjska toaletaPrvi kat:
PredsobljeHodnikDnevni boravakDvije spavaće sobeKupatiloToaletProstrani balkon od 30m² s očaravajućim pogledom na maslinike, vinograde i moreOkućnica iznosi 200m², koja uključuje prednje i zadnje dvorište s malim vrtom te garažu. Prodaje se kompletno namještena, što budućim vlasnicima omogućava da odmah započnu s korištenjem.
Ova nekretnina ima veliki potencijal za razne namjene:
Kuća za odmorUgostiteljske djelatnostiObiteljska kuća s bazenomZa dodatne informacije i rezervaciju termina razgledavanja nekretnine, kontaktirajte nas na naše telefone:
098 961 2720... Prikaži broj
091 651 3050... Prikaži broj

Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 501.763 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 349.500 € · -14% (ispod medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 1.495 €/m² Prosjek: 2.858 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.409 €/m² · -38% (ispod medijane)

537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

501.763 €

Medijana: 349.500 €

Prosječna površina

187,2 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.858 €/m²

Medijana: 2.409 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buje za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.501 €/m² Najskuplje: 3.146 €/m²

Momjan 2.501 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Momjan ima prosječno 2.501 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.024 € i površinom oko 265,4 m².

Kaštel 2.855 €/m² +14% · 13 ogl.

Kaštel ima prosječno 2.855 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 326.538 € i površinom oko 127,8 m².

Krasica 3.146 €/m² +26% · 5 ogl.

Krasica ima prosječno 3.146 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.000 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buje imaju medijanu cijene od 349.500 € (prosjek 501.763 €) i medijanu od 2.409 €/m² (prosjek 2.858 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.111 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +92%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +36%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € +6%	2.667 €	165
Buje trenutni	349.500 €	2.409 €	2.858 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -5%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	2.111 € -12%	2.397 €	104

Za kuća (Buje) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 501.763 €, prosječna površina 187,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.858 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Buje (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buje je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 57.800 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

57.800 €

U Buje najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (49%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 49 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (29%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 501.763 € (40%) i ispod medijane od medijane od 349.500 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.495 €/m², dok je prosjek za kuća u Buje oko 2.858 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 48%), a medijana 2.409 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buje iznosi 501.763 €, a medijana 349.500 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buje iznosi oko 2.858 €/m², medijana je 2.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,2 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 501.763 € (medijana 349.500 €), prosječna površina 187,2 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.