Zemljište Prodaja Ročko Polje 848 m2
Ročko Polje, Buzet
59.000€
69 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
848 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 59.000€
- Površina
- 848 m2 (69 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 83753
Opis
Građevinsko zemljište s projektom i građevinskom dozvolom u tijeku – mirna lokacija u blizini Huma
U srcu zelenog dijela Istre, u neposrednoj blizini Ročkog Polja i Huma, nudimo građevinsko zemljište površine 848 m², smješteno u mirnom okruženju postojećih kuća za odmor s bazenom te nekoliko projektiranih luksuznih vila koje su u fazi izgradnje. Idealno za investitore ili privatne kupce koji traže gotov projekt s minimalnim čekanjem za početak gradnje.
KLJUČNE INFORMACIJE:
Površina zemljišta: 848 m²Komunalna infrastruktura već na terenu: struja, voda i optikaDobiveni uvjeti građenjaSvi priključci osiguraniIzrađen geodetski elaboratGotovi idejni i glavni projektZahtjev za građevinsku dozvolu predan – očekivana pravomoćnost: lipanj 2025.Projekt – luksuzna kuća s bazenom:
Po projektu je planirana moderna luksuzna vila s funkcionalnim rasporedom i privatnim bazenom, a ukupna površina objekta raspoređena je na tri etaže:
Podrum: 53,35 m²Garaža: 35,78 m²Strojarnica s posebnim ulazom: 17,57 m²Prizemlje: 76,52 m²Prvi kat: 82,14 m²Projektom se predviđa vrhunski komfor, otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhinje, velike staklene površine, sunčalište i bazen, s pogledom na prirodu i maksimalnom privatnošću.
Prednosti:
- Mirna i sigurna lokacija
- Gotov projekt – početak gradnje odmah po izdavanju dozvole
- Okruženje ekskluzivnih vila i turističkih kapaciteta
- Idealna investicija za osobne potrebe ili turistički najam
Za više informacija i uvid u projektnu dokumentaciju, slobodno nas kontaktirajte – dostupni smo za pozive, Viber i WhatsApp.
098 961 ... Prikaži broj
091 651 ... Prikaži broj
Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6
Tržišna analiza - Ročko Polje, Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 35.000 € · +69% (iznad medijane)
Medijana: 9 €/m² · +678% (iznad medijane)
Prosječna cijena
58.331 €
Medijana: 35.000 €
Prosječna površina
4.882,3 m²
Medijana: 2.748,5 m²
Prosječna cijena / m²
26 €/m²
Medijana: 9 €/m²
Raspon cijena
2.700 – 219.520 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ročko Polje, Buzet za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Hum, Juradi i dr..
Roč ima prosječno 25 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.730 € i površinom oko 9.181,6 m².
Hum ima prosječno 32 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 73.400 € i površinom oko 6.585,4 m².
Juradi ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 21.500 € i površinom oko 3.762,3 m².
Vrh ima prosječno 30 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.340 € i površinom oko 2.343,3 m².
Sovinjak ima prosječno 78 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 1.640,0 m².
Ročko Polje ima prosječno 45 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.950 € i površinom oko 4.796,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Buzet medijana cijene je 35.000 € (prosjek 58.331 €), a medijana po m² 9 €/m² (prosjek 26 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Ročko Polje, Buzet trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 58.331 €, prosječna površina 4.882,3 m², a prosječna cijena po m² oko 26 €/m². Raspon cijena kreće se od 2.700 – 219.520 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Ročko Polje, Buzet (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Ročko Polje, Buzet je 21% oglasa za zemljište (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 13.256 €).
Sniženih oglasa
21%
10/48
Prosj. sniženje
26%
Prosj. iznos
13.256 €
U Ročko Polje, Buzet najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Ročko Polje, Buzet
Ovaj oglas košta 59.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 58.331 €, a medijana 35.000 €. Tržišni raspon kreće se od 2.700 do 219.520 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², što je iznad prosjeka (169%) i iznad medijane (678%). Prosjek za zemljište u Ročko Polje, Buzet je oko 26 €/m², medijana 9 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 96 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Ročko Polje, Buzet iznosi 58.331 €, a medijana 35.000 €. Raspon cijena kreće se od 2.700 do 219.520 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Ročko Polje, Buzet iznosi oko 26 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 96 €/m².
Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za zemljišta u Ročko Polje, Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.882,3 m² (medijana 2.748,5 m²), s rasponom od 363,0 do 40.546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Ročko Polje, Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 58.331 € (medijana 35.000 €), prosječna površina 4.882,3 m² (medijana 2.748,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Possesso nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 10/2023
- Kontakt osoba
- Daniela Ptiček
- Mobilni telefon
- + 385 98 961 ... Prikaži broj
- Adresa
- Skalierova 14
- Centar Arena
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
