Reklama

ČAVLE, MAVRINCI - obiteljska kuća 230 m2

Mavrinci, Čavle

450.000€

1 956 €/m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

7

Grijanje

brikete/pelete

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
450.000€
Površina
230 m2 (1 956 €/m2)
Površina zemljišta
500
Grijanje
brikete/pelete
Terasa
Da
Udaljenost od mora
8000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.10.2026
ID
90796
Reklama

Opis

ČAVLE - mir, privatnost i komfor – investicija koja donosi više!

Na parceli od 600 m², okružena zelenilom i potpunim mirom, nalazi se ova samostojeća kuća koja nudi savršenu kombinaciju udobnog obiteljskog života i izuzetnog investicijskog potencijala.

Ukupna stambena površina od 230 m² raspoređena je na više etaža, što ovu kuću čini idealnom za turistički najam, višestambeno korištenje ili elegantnu obiteljsku rezidenciju.

U suterenu se nalazi podrum. Prizemlje čine dva potpuno odvojena jednosobna stana s dnevnim boravkom i velika terasa od 40 m². Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica, wc, balkon i terasa – dovoljno prostora za veću obitelj ili apartmansku podjelu.

Kuća je opremljena: centralnim grijanjem na pelete, trima klima uređajima, videonadzorom s 8 kamera, PVC stolarijom i alu roletama.

U tijeku je završna faza uređenja interijera, eksterijera i okućnice. Parcela će uskoro biti ograđena kvalitetnom kovanom ogradom s kliznim portunom, parlafonom i kamerom – što osigurava privatnost i dodatnu vrijednost.

Postoji mogućnost povezivanja svih etaža u luksuznu obiteljsku rezidenciju, idealna za turistički najam – više stambenih jedinica osigurava visok godišnji prihod
Dugoročna vrijednost nekretnine raste zahvaljujući mirnoj, atraktivnoj lokaciji.

Bilo da tražite sigurno ulaganje ili dom s dodatnom zaradom, ova kuća nudi neograničen potencijal i izvrsnu isplativost.

Pra

Reklama

Tržišna analiza - Mavrinci, Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 426.440 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +7% (iznad medijane)
99.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 1.957 €/m² Prosjek: 2.314 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.957 €/m² · 0% (u medijani)
667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

426.440 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

249,3 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.314 €/m²

Medijana: 1.957 €/m²

Raspon cijena

99.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mavrinci, Čavle za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grobnik, Mavrinci, Cernik.

Najjeftinije: 1.978 €/m² Najskuplje: 2.754 €/m²
Grobnik 1.978 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.978 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 189,6 m².

Mavrinci 2.241 €/m² +13% · 4 ogl.

Mavrinci ima prosječno 2.241 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.250 € i površinom oko 180,5 m².

Cernik 2.754 €/m² +39% · 2 ogl.

Cernik ima prosječno 2.754 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.500 € i površinom oko 185,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Čavle medijana cijene je 420.000 € (prosjek 426.440 €), a medijana po m² 1.957 €/m² (prosjek 2.314 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +67% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +28% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.300 € +18% 2.506 € 93
Zagreb 478.500 € 2.207 € +13% 2.483 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € +2% 2.099 € 10
Čavle trenutni 420.000 € 1.957 € 2.314 € 25

Za kuća u Mavrinci, Čavle trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 426.440 €, prosječna površina 249,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 99.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Mavrinci, Čavle (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mavrinci, Čavle je 28% oglasa za kuća (7 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.429 €).

Sniženih oglasa

28%

7/25

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

53.429 €

U Mavrinci, Čavle najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Mavrinci, Čavle je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%
50 – 70 m² 3 ogl. · 12%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 18 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Mavrinci, Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (36%).

Terasa 16 od 25 ogl. · 64%
Parkirno mjesto 9 od 25 ogl. · 36%
Garaža 9 od 25 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Mavrinci, Čavle

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 426.440 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 99.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.957 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosjek za kuća u Mavrinci, Čavle je oko 2.314 €/m², medijana 1.957 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 667 – 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mavrinci, Čavle iznosi 426.440 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 99.000 do 850.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mavrinci, Čavle iznosi oko 2.314 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Mavrinci, Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,3 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 32,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mavrinci, Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 426.440 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 249,3 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt